Yasal alandan uzak vatandaşlar arasında, evlilik sözleşmesinin imzalandıktan sonra devlet tarafından tescil edilmesinin gerekli olduğu kanaatindeyiz. Ama bu doğru değil. Bununla birlikte, belirli kayıt işlemleri (Rosreestr dahil) genellikle evlilik sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesine eşlik eder.
Bir sözleşmeye neden ihtiyaç duyulur ve yasallığı neye bağlıdır?
Evlilik sözleşmesi iki kişilik bir yasadır. Karı koca için. Evlilikte veya evliliğin sona ermesi halinde mülkiyet haklarını belirlemek için kendi aralarında anlaşma yaparlar. Bu durumda şu sonuca varılabilir:
- Zaten evli olan çiftler.
- Düğünden önce gelecekteki karı koca.
Rosreestr veya başka herhangi bir devlet hizmetiyle evlilik sözleşmesinin kaydedilmesi gerekli değildir. Sözleşme her ne kadar mülkiyet ilişkilerine ilişkin olsa da mülkiyet hakkı vermez. Sadece şu veya bu mülkü kimin, hangi koşullar altında elden çıkaracağını düzenler.
ÖNEMLİ: yani evlilik sözleşmesi temelinde mülkiyet hakları doğmaz. Belge boşanma sonrasında eşlere kalacak olan malları gösterir. Ancak daha sonraki işlemlerde bu mülkün kaydedilmesi gerekecektir. Ve bu işlemlere tescil işlemleri de eşlik edecek. Örneğin, sözleşmede boşanma sonrasında dairenin kadında kalacağı belirtiliyorsa, boşanma durumunda daire ayrı bir anlaşma ile kadın lehine devredilir.
Evlilik sözleşmesi noter tarafından tasdik edilmelidir.
Belge tarafların evlenmesiyle yürürlüğe girer. Ve burada hukuki bir nüans ortaya çıkıyor. Sözleşme zaten evli çiftler tarafından imzalanırsa, her şey yolundadır - sözleşmenin imzalanması ve noter tasdikinden sonra yürürlüğe girmeye başlar. Peki ya evlenmek üzere olanlara ne olacak?
Çok basit: Henüz evlenmeden bir anlaşmaya varıyorsunuz. Avukat ona güvence veriyor. Ancak belge ancak evlilik kayıt belgesi aldıktan sonra geçerlilik kazanır. Herhangi bir nedenle düğün gerçekleşmezse, mevcut evlilik sözleşmesi sıradan bir kağıt parçasına dönüşür.
Bir evlilik sözleşmesini ne yönetir?
Eşler arasında yapılan anlaşma bir nevi sigortadır. Aşk aşktır, ancak modern dünyada bir tür resmi garantiyi güvence altına almak daha iyidir.
Evlilik sözleşmesinin konusu çoğunlukla gayrimenkuldür. Taşımacılık, ticari varlıklar, banka hesapları ve menkul kıymetler de düzenlenebilir ancak uygulamada bu durum çoğu zaman geçerli değildir. Bu nedenle öncelikle gayrimenkulden bahsedeceğiz.
Peki, bir evlilik sözleşmesi neleri belirler:
- Aile hayatı boyunca ortaklaşa edinilen mülklerin kullanımına ilişkin rejim (bunun bir listesi genellikle sözleşmenin ekidir).
- Bir çift boşanmaya karar verirse gayrimenkulü bölme prosedürü.
- Gayrimenkulün mülkiyet şekli: ortak, paylaşımlı veya ayrı olabilir.
Lütfen unutmayın: Son nokta genellikle yalnızca bir formalitedir ve herhangi bir yasal geçerliliği yoktur. Gerçek şu ki, normal, arkadaş canlısı bir ailede şu soru nadiren ortaya çıkıyor: Dairemiz ne tür bir mülkiyete sahip? Bu form yaşamın normal ritmine müdahale etmez.
Çoğu zaman ikinci ve üçüncü noktalar birleştirilir. Bu, boşanma sonrasında konutun nasıl paylaşılacağını anlamayı kolaylaştırır.
Ancak bazen başka durumlar da vardır. Onlar yüzünden, bir evlilik sözleşmesinin Rosreestr'e kaydedilmesi gerektiğine dair hatalı karar ortaya çıktı.
Örnek: Anna ve Andrey evlendiler ve evlilik öncesi bir anlaşma imzaladılar. Düğünden önce Andrey'e ait olan dairenin, evliliğin tescili sonrasında ortak mülkiyete, yani belirli hisselere bölünmeden ortak mülkiyete geçtiği belirtildi. Varsayılan olarak eşlerden her biri evin yarısının sahibidir.
Ancak gerçek şu ki daireyle ilgili herhangi bir kayıt işlemi yapılmadı. Hem kağıt üzerinde (mülkiyet tescil belgesinde) hem de Rosreestr veritabanlarında konut hala Andrey'in tek mülkü olarak listeleniyor.
Bir süre sonra Anna riske girmemeye ve dairenin yarısını kendisine ayırmaya karar verdi. Bunu yapmak için, o ve kocası kadastro odasına giderler ve bir evlilik sözleşmesi sunarlar - bu, Birleşik Devlet Sahip Hakları Kayıtlarında değişiklik yapmanın temelini oluşturur. Tüm ek belgeleri temin eden ve devlet ücretini ödeyen eşler, kanunun öngördüğü süreyi bekler. Bundan sonra daireye yeni bir hak tescil belgesi alırlar. Bu da konutun artık her iki eşe ait olduğunu belirtiyor.
Evlilik sözleşmesinin tescili konusundaki yanılgı da burada büyüyor. Kayıt faaliyetleri meydana gelir. Ancak anlaşmanın kendisiyle değil.
Açıklanan örnekte (ve tüm benzerlerinde), evlilik sözleşmesi bir tapu belgesidir. Ve yeni hakların devlet tescili ve bunun sonucunda verilen sertifika yasal işlemdir.
Gerçek şu ki, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, gayrimenkul mülkiyet haklarının ortaya çıkmasının nedenlerini belirlemektedir:
- Hakların Birleşik Devlet Siciline (Rosreestr) kaydedilmesi. Kayıt ofisine gidip sertifika almaya ilişkin standart prosedür.
- Mirasçı, mirasın açıldığı andan itibaren malik olur. Bu durumda, mirasçının mülkü kendi emrinde kabul edip etmediği veya devlet tescili yapılıp yapılmadığı önemli değildir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1152. Maddesi). Yani, büyükanneniz ölümünden sonra size bir ev bırakmışsa, vasiyetname açıldıktan hemen sonra o evin sahibi olursunuz.
- Hisse biriktirme hakkına sahip olan bir kişi (bir konut, dacha kooperatifi veya diğer tüketici hisse şirketinin üyesi), hisse katkı paylarının tamamını ödemişse gayrimenkul sahibi olur (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 218. Maddesi) ).
Bu kadar. Görüldüğü gibi malik haklarının ortaya çıkış sebepleri arasında evlilik sözleşmesi de yer almamaktadır. Eşler arasında uyuşmazlık çıkması durumunda bu konu genellikle yargı tarafından düzenlenir.
Önemli: Boşanmayacaksanız ama yine de konutu paylaşmak istiyorsanız, evlilik öncesi bir anlaşma yapmanıza gerek yoktur. Dairenin yarısının eşlerden biri lehine devredilmesine ilişkin olağan bir hibe senedi yeterlidir. Bu durumda bağış yapmak hem para hem de zaman açısından daha ucuz bir prosedür olacaktır. .
Rusya'da evlilik sözleşmesinin incelikleri
- Ülkemizde ve Batı'da eşler arasında yapılan anlaşmalar önemli ölçüde farklılık göstermektedir. Özellikle Rusya mevzuatı, evlilik sözleşmesiyle yalnızca mülkiyet ilişkilerinin düzenlenmesine izin vermektedir. Ancak ABD veya Avrupa'da belge, kişisel yaşamın belirli konumlarını ve çocuklara karşı yükümlülükleri tamamen belirtebilir.
- Adli uygulamada, mevcut evlilik sözleşmesine rağmen eski kocanın mülkiyet haklarından mahrum bırakıldığı bir durum söz konusudur. Bu, eski kocanın nafaka yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle oldu. İcra memurları ondan alınabilecek herhangi bir mülk bulamayınca eski karısı dava açtı. Dilekçede, (temerrüde düşen kişinin dairenin yarısını aldığı) evlilik sözleşmesinin geçersiz ilan edilmesini ve nafaka borcunun ödenmesi için gayrimenkuldeki payın geri alınmasını talep etti. Ve hakim bu talebi kabul etti.
- Ne yazık ki, Rus mevzuatı şu anda evlilik sözleşmesi temelinde mülkiyet haklarının devri konusunu düzenlememektedir. Elbette evlilik sözleşmesinin, alım-satım sözleşmesi veya hediye senedi ile aynı tapu belgesi olduğu genel olarak kabul edilmektedir. Ama bundan bahseden hiçbir hukuk kuralı yok. Bu "yazılı olmayan bir kuraldır". Bu, mahkemede kolayca itiraz edilebileceği anlamına gelir. Bu nedenle, evlilik sözleşmesi nedeniyle yapılan her türlü mülkiyet davası kesinlikle bireyseldir. Bu gibi durumlarda evrensel bir hukuki değerlendirme yapmak mümkün değildir.
- Evlilik sözleşmesi başka bir mülkle (örneğin bir araba, ev aletleri, lüks eşyalar, mevduatlar) ilgiliyse, o zaman metin genellikle boşanma durumunda şu veya bu şeye veya değere kimin sahip olacağını doğrudan belirtir. Bu amaçla boşanma sonrasında paylaştırılacak malların özel bir listesi hazırlanır.
. Sözleşme şartlarını kullanarak mülkiyet rejimini değiştirebilir ve her iki eşin haklarına saygı gösterebilirsiniz.çıkarlarını ihlal etmeden.
Yasama düzeyinde, bir evlilik sözleşmesi yapma prosedürü, Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun (FC RF) 8. Bölümü tarafından düzenlenmektedir. Sözleşme, hem ilişkinin sicil dairesine resmi olarak kaydedilmesinden önce hem de evlilik sırasında herhangi bir zamanda imzalanabilir (RF IC'nin 41. Maddesi).
Önemli! Evlilik sözleşmesi eşler tarafından imzalanmışsa, noter tasdikinden itibaren geçerlidir. Anlaşma gelin ve damat tarafından imzalanırsa, anlaşmanın şartları evliliklerinin resmi olarak tescil edildiği andan itibaren uygulanmaya başlar.
Evlilik sözleşmesi yalnızca karı koca arasındaki mal ilişkilerini düzenler. Maddi olmayan hak ve yükümlülükler geçersizdir, ancak sözleşmede her eşin bunları yerine getirmemesi nedeniyle üstleneceği sorumluluk belirtilebilir.
Evlilik öncesi bir anlaşmanın ne zaman yapılabileceği hakkında daha fazla bilgi edinin: düğünden önce, düğün sırasında veya sonrasında.
Noter onayı - nedir bu?
Şimdi veritabanının nasıl tasarlandığından bahsedelim. Taraflar evlilik sözleşmesini ancak yazılı olarak yapabilirler. Belge noter tasdikli olmalıdır (RF IC'nin 41. maddesinin 2. fıkrası). Evlilik sözleşmesi yapmak isteyen bir çift, bağımsız olarak bir sözleşme taslağı hazırlayabilir veya bir hukuk firmasından veya noterden yardım isteyebilir.
Sözleşme hatalı hazırlanmışsa geçersiz sayılabilir eşlerin hak ve yükümlülükleri ise yalnızca kanunla düzenlenecektir.
Sertifikasyon sürecinde noter sadece belge içeriğinin yasal normlara uygunluğunu kontrol etmekle kalmaz, aynı zamanda tarafların her birine hak ve yükümlülüklerini açıklar. Sözleşme metni hiçbir ekleme veya düzeltme yapılmaksızın açık ve net bir şekilde yazılmıştır. Gelecekte olası yanlış anlamaları önlemek amacıyla her bir tarafın tam adı kısaltmalar olmadan belirtilir.
Sözleşme nerede ve kim tarafından onaylanmıştır?
Sözleşme, noter tarafından yasaya uygun bir yazı ile onaylanmıştır. Prosedür hem devlet noterinde hem de özel bir noterde gerçekleştirilebilir.
Sözleşme, bir hukuk firmasının uzmanları tarafından tüm yasal gerekliliklere tam olarak uygun olarak hazırlanmış olsa bile, sertifikasyon için noter ziyareti zorunlu bir adımdır.
Dikkat! Evlilik sözleşmesi, noter tasdiki formuna uyulmadığı takdirde geçersiz sayılır. Anlaşma, noter onayından itibaren yasal güç kazanır.
Sonuç için hangi belgelere ihtiyaç var?
Karı koca, taşınır ve taşınmaz mallara ilişkin haklarını yasal olarak düzenlemeye karar verirse, evlilik sözleşmesi imzalamak için notere başvurmaları gerekecektir. Belgeyi imzalamak için tarafların aşağıdaki belgeleri sağlaması gerekir:
- Kimlik kartları;
- evlilik sertifikası;
- belirli bir mülkün sahipliğini belirleyen belgeler;
- diğer belgeler.
Sözleşmede araç sahibi olma hakları öngörülüyorsa, noterin aracın alım satım sözleşmesini ve teknik pasaportunu ibraz etmesi gerekecektir. Sözleşmenin (ev, apartman dairesi) ile ilgili olması durumunda, belgelerin listesi şunları içerecektir:
- alım satım sözleşmesi, hediye sözleşmesi;
- mülkiyet belgesi;
- yaşayan kişi sayısını doğrulayan bir sertifika.
Eşlerden biri bireysel girişimci ise, kayıt belgesi ibraz etmesi gerekecektir.
Taraflar gerekli belgelerin tam listesini sağlamazsa, noter sözleşmeyi tasdik etmeyi reddetme hakkına sahiptir veya varlığı taraflarca eksik belgelerin sunulduğu anlamına gelen öğeler sözleşmenin dışında tutulacaktır.
Her iki tarafın da hazır bulunması gerekiyor mu?
Bir evlilik sözleşmesini tasdik etme prosedürü, tüm tarafların kişisel olarak hazır bulunmasını gerektirir. Eşler veya müstakbel eşler, belirlenen günde, bir sözleşme taslağı ve tasdiki için gerekli belgelerin tam listesi ile notere gelirler.
Sözleşme hazırlanmadıysa bu doğrudan noterden yapılabilir. Taraflar bir taslak belge sunmuşsa, noterin bunu kontrol etmesi gerekir. Sözleşmede bulunan her türlü hukuki hata, yanlış veya hukuka aykırı ifadeler değiştirilebilir.
Noter tüm belgeleri kontrol ettikten ve tüm yasal düzenlemeleri açıkladıktan sonra, anlaşmanın tarafları onun huzurunda kişisel imzalarını atar ve ancak bundan sonra noter belgeyi tasdik eder.
Önemli! Sözleşme imzalanırken, noterlik işleminin gizli tutulması gerektiğinden üçüncü şahısların varlığına izin verilmez.
Sertifikasyon prosedürü prosedürü
Eşler arasındaki sözleşme üç nüsha olarak yazılı olarak yapılır, tarafların her biri için bir tane ve noter arşivi için bir kopya (bir evlilik sözleşmesinin nasıl doğru bir şekilde hazırlanacağını öğrenebilir ve hazır bir örnek belgeye bakabilirsiniz). Noterde bir anlaşmanın tasdiki prosedürü birkaç aşamadan oluşur. Bir belgeyi hazırlarken noter aşağıdaki işlemleri yapmakla yükümlüdür:
Evlilik öncesi anlaşmayı noter tasdik etmenin son adımı, belgelerin kopyalarını her iki tarafa da sunmaktır. Bir nüshası noterde kalır.
Kayıt nüansları ve evlilik sözleşmesinin maliyeti hakkında daha fazla bilgi edinin.
Veritabanının noter tarafından tasdik edilmesi gerekli midir, yoksa yapılmaması mümkün müdür?
Sanat'a göre. RF IC'nin 41'i, mülkiyet haklarını ve yükümlülüklerini düzenleyen bir evlilik sözleşmesi imzalarken noter tasdikli olmalıdır.
Evlilik sözleşmesinde tasdik edici bir yazı yoksa, böyle bir sözleşme ve içinde belirtilen yükümlülükler tarafların yerine getirilmesine tabi değildir.
Rosreestr'de bir belgenin devlet kaydı gerekli midir?
Noter tarafından onaylanan bu bir tapu belgesidir; kendi başına Birleşik Devlet Siciline (Rosreestr) tescile tabi değildir.
Eşlerin başvurusu ile birlikte tescil makamına sunulması, örneğin gayrimenkul gibi hakların daha önce eşlerden biri tarafından tescil edilmiş olması ve evlilik sözleşmesinin şartlarının bu taşınmazın ayrı mülkiyeti rejimini oluşturması durumunda gereklidir. arazi. Bu durumda diğer eşin mülkiyetinin tescil edilmesi gerekir ve sözleşme, mal üzerindeki hakların ortaya çıkmasına esas olacaktır.
Evlilik sözleşmesi eşlere mülkiyet hakkı vermez, boşanma sonrasında karı veya kocaya kalacak olan malları belirtir ancak bu da onun hukuka uygun olarak tescilini gerektirir.
Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak yapılan evlilik sözleşmeleri, yalnızca tarafların mülkiyet haklarını ve yükümlülüklerini düzenleyebilir. Eşlerin kişisel ilişkilerini düzenleyen hükümler içermemelidir. Bu tür anlaşmalar her zaman yasal gereklilikler dikkate alınarak hazırlanır ve noter tarafından onaylanır. Noter onayı olmadan belgenin yasal geçerliliği yoktur.
Bir hata bulursanız lütfen metnin bir kısmını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter.
Bazıları evlilikten sonra evlilik sözleşmesinin devlet siciline kaydedilmesinin gerekli olduğunu öne sürüyor. Bu doğru değil, ancak bazı kayıt verileri (Rosreestr dahil) bazen yürütmeye eşlik ediyor.
Rusya Siciline bir evlilik sözleşmesi kaydetmek gerekli midir?
Son zamanlarda evli çiftler giderek daha sık başvurmaya çalışıyor. Böyle bir belge, tanımı gereği evlilikte ve yükümlülükler ve mülkiyet hakları durumunda bir anlaşma olarak kabul edilir.
Mal rejiminde değişiklik öngören evlilik sözleşmesi, amacı hakların yaratılması, değiştirilmesi veya sona erdirilmesi olan bir işlemden başka bir şey değildir.
Bu tür işlemler, belge yazılı olarak hazırlandığı için devlet tescili gerektirmez. Ancak bu sözleşmeden doğan hakların tescili zorunludur.
Gerekli belgeler
Mülkiyetin başka bir kişiye devredilmesini gerektiren bir evlilik sözleşmesini tasdik etmek için aşağıdaki belgeleri sunmalısınız:
- eşlerin pasaportları. Evlilik kayıt işareti gereklidir;
- . Sözleşmenin kurulduğu tarihte evli olan kişiler için geçerlidir;
- mülkün mülkiyeti gerçeğini gösteren belgeler, sözleşmeye göre yasal olarak diğer eşin mülkiyetine geçmesi gerekir. Bu belgelerden biri alım-satım ve hediye sözleşmesi olacak, diğer tapu belgeleri de öyle.
Eşler, hangi mülkün ortak, hangisinin ayrı olacağını bağımsız olarak belirleyebilir. Boşanma durumunda bu, fazladan zaman kaybetmeden ilişkiyi dışlamanıza ve sonlandırmanıza olanak tanır.
Evlilik sözleşmesi kapsamındaki mülkiyet haklarının devlet siciline kaydedilmesi
Evlilik sözleşmesi uyarınca bir mülkün mülkiyetinin tescili için aşağıdaki belgeler, mülkün bulunduğu adresteki ilgili makama ibraz edilir:
- başvuru sahibinin kimliğini doğrulayan belgeler;
- mülkün mülkiyetine geçtiği eşin mülkiyet haklarının devlet tescili için başvuru;
- ikinci eşten mülkiyet devrinin devlet tescili için başvuru;
- ödemeyi kanıtlayan belge. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda devlet vergisi miktarı 1000 ruble olarak belirlenmiştir;
- evlilik sözleşmesi (bir kopyası ve orijinali sağlanır);
- evlilik cüzdanı (kopyası).
1. Daire mülkiyetinin tescili için evlilik sözleşmesi yapılması gerekli midir? Daire, benim ve eşimin hisselerini gösteren bir özsermaye katılım sözleşmesi kapsamında satın alınmıştır.
1.1. Paylar zaten belirlenmişse, evlilik sözleşmesi yapmanın bir anlamı yoktur (Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 40-44. Maddeleri). Mülk zaten siz ve kocanız arasında paylaşılacak.
2. Rosreestr'in evlilik sözleşmesinin olmaması nedeniyle çocuk bakım tesisine kaydolmayı reddetmesi yasal mıdır? 2 ebeveyn ve 3 çocuk (sübvansiyon, ipotek). Herkese eşit pay verilir. Eşlerin ortak mülkiyete değil, yalnızca ortak mülkiyete sahip olabileceğine değiniyorlar.
2.1. Merhaba! Kanun, eşlerin ortak mülkiyetinde bulunan gayrimenkul edinimini yasaklamadığından, evlilik sözleşmesi yapmaları zorunlu değildir. Rosreestr'in reddi mahkemede temyiz edilmelidir.
2.2. İyi günler sevgili site ziyaretçisi! Bu durumda, Rosreestr'in eylemleri açıkça yasa dışıdır, yasa bir evlilik sözleşmesinin zorunlu olarak yapılmasını öngörmemektedir. Yazılı bir ret almanız ve savcılığa şikayette bulunmanız gerekiyor. Senin için her şeyin en iyisini dilerim.
3. Evliliğin devlet tescilinden sonra Kerimov eşleri evlilik sözleşmesi imzaladılar. Kerimova'nın eğitimi nedeniyle doktor olarak çalışmasının yasak olduğu, kendisinin ev işleri ve çocuk bakımıyla ilgilenmesi gerektiği belirtildi. Birkaç yıl sonra Karimova bu yükümlülüğü ihlal etti ve uzmanlık alanında bir klinikte iş buldu. Kerimova'nın kocası, karısına karşı ne gibi önlemler alınabileceğini sormak için hukuki tavsiyeye başvurdu. Kerimov ne cevap vermeli?
3.1. Rusya Federasyonu'ndaki bir evlilik sözleşmesi, yalnızca evlilikteki ve (veya) feshi durumundaki mülkiyet haklarını ve yükümlülüklerini düzenler (Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 40. Maddesi).
Eşlerin kişisel mülkiyet haklarının sınırlandırılması kabul edilemez.
4. Müstakbel kocam, evlilik kaydı yaparken mülkü için bir evlilik sözleşmesi yapmak istiyor ve evlilik sırasında mülkün kanuna göre onu alacak kişi adına kaydedileceğini söylüyor. Söyleyin bana, bu gibi durumlarda boşanma sırasında kanuna göre eş olarak bu evlilikten bir şeyler alacağım mı? Mesela 5 yıldır parkta yaşıyorsanız.
4.1. İyi günler. Evlilikte yazılanlar herkesin malı olacaktır. Her şey evlilik sözleşmesinin şartlarına ve evlilik sırasında edinilen malların nasıl paylaştırılacağına bağlıdır. Eşitse, evlilikte kazandığınız her şey eşit olarak bölünecektir. Eğer evlilik sırasında satın alınan malın, sizin dediğiniz gibi, başkası adına kayıtlı olacağı yazıyorsa o zaman bu eşin şahsi malı olacaktır, o zaman öyle olacaktır.
4.2. Merhaba!
Evlilik sözleşmesinin bu tür şartlarını kabul etmiyorsanız, bunu kocanızla görüşmeniz daha iyi olur.
Ancak boşanma sırasında mal paylaşımına rehberlik etmek için evlilik sözleşmesinin şartları kullanılacaktır. Çiftleşen köpek yoksa. - Evlilik sırasında edinilen mallar ikiye bölünür.
Yardım için web sitesinde seçtiğiniz avukatla iletişime geçebilirsiniz.
Herşey gönlünce olsun!
5. Lütfen bana mülk tescili sırasında Rusya sicilinin evlilik sözleşmesi zorunluluğunun yasal olup olmadığını söyleyin? Hisse sözleşmesi kapsamında yeni bir binada bir daire satın aldık. Oluşturur. Tüm aile üyeleri için (2 çocuk, 2 yetişkin). Ödeme 1/2 kendi. Fonlar 1/2 ipotek, kat. küfürleri söndürdü. sermaye ve mülkiyet Yani. Evlilik sözleşmesinin bulunmaması nedeniyle (kocanın normal yasal evlilikte olması nedeniyle) kayıt askıya alındı. Evlilik sözleşmesi gerektirmemeleri için hangi belgeyi sunmalıyım ve bu yasal mı? Teşekkür ederim.
5.1. Merhaba! Evlilik öncesi anlaşmanın gerekli kılınması yasa dışıdır. Bu belge, Rosreestr düzenlemeleri tarafından bir işlemin kaydedilmesi için zorunlu olarak belirlenmemiştir. Yöneticiye bir şikayet yazın.
6. Evliliği kaydetmeden önce bir evlilik sözleşmesi yapmaya karar verdiler, ancak kayıttan sonra koca bunu reddediyor. Ne yapmalıyım?
6.1. Bir anlaşma iki kişinin rızasını gerektirir; eğer kocanızın böyle bir anlaşmanın yapılmasına önceden rıza verdiğine dair kanıtınız varsa, o zaman böyle bir anlaşmanın imzalanmasını sağlamak için mahkemeye gidin. Genel olarak böyle bir anlaşma evliyken herhangi bir zamanda yapılabilir. Eğer delil yoksa tek yapmanız gereken onu ikna etmektir.
6.2. Karşı taraf anlaşma yapmaya zorlanamaz.
Her zaman sivil kural koymanın temel ilkelerinden biri sözleşme özgürlüğü ilkesi olmuştur. Bu varsayımı Sanatta genişletmek. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 451'i, yasa koyucu, hiç kimsenin sözleşmeye dayalı hukuki ilişkilere girmeye zorlanamayacağı temel kuralı benimsemiştir.
Kabul edin ve sonuçlandırın.
Sana şans diliyorum
7. Evlilik sözleşmesi mülkiyet haklarının tescili için yasal bir belge midir? Sözleşmede, evlilik sırasında koca adına edinilen apartman dairesindeki hissenin, bu sözleşmenin akdedildiği andan itibaren 1/3'ünün eşin özel mülkiyetine geçeceği belirtiliyor.
7.1. Dır-dir.
Madde 42. Evlilik sözleşmesinin içeriği
1. Bir evlilik sözleşmesi ile eşler, kanunla belirlenen ortak mülkiyet rejimini değiştirme (bu Kanunun 34. Maddesi), eşlerin tüm mallarının, bireysel mülkiyetinin ortak, ortak veya ayrı mülkiyeti rejimini kurma hakkına sahiptir. eşlerin her birinin türleri veya mülkiyeti.
Eşlerin hem mevcut hem de gelecekteki mülkleriyle ilgili olarak bir evlilik sözleşmesi yapılabilir.
Eşler, bir evlilik sözleşmesinde karşılıklı geçim haklarını ve yükümlülüklerini, birbirlerinin gelirine katılma yollarını ve her birinin aile masraflarını karşılama prosedürünü belirleme hakkına sahiptir; Boşanma halinde her bir eşe devredilecek malları belirlemek ve eşler arasındaki mal ilişkilerine ilişkin diğer hükümleri de evlilik sözleşmesine eklemek.
8. Evlilik sözleşmesi hazırlanırken bir hata yapıldı.
İki evlilik kayıt adresi belirtmişler, bunlardan biri doğru.
Soru: Sözleşmeyi yeniden yapmaya değer mi ve bu hata onu gelecekte nasıl etkileyebilir?
8.1. Sözleşmeyi yeniden yapmaya değer mi ve bu hata onu gelecekte nasıl etkileyebilir???
Hata yapılırsa tekrar yapmak gerekir, bu önemlidir.
Sana iyi şanslar.
8.2. Soru: Sözleşmeyi yeniden yapmaya değer mi ve bu hata onu gelecekte nasıl etkileyebilir?
Tekrar yapmak daha iyidir, hatanın nasıl sonuçlanacağını tahmin edemezsiniz.
9. Evlilik sözleşmesi nasıl hazırlanır? Evlilik kaydı sırasında mı yoksa sonrasında mı kayıt yaptırmam gerekiyor? Şimdiden teşekkür ederim.
9.1. Madde 41. Evlilik sözleşmesinin imzalanması
[Rusya Federasyonu Aile Kanunu] [Bölüm 8] [Madde 41]
10. Evliliği tescil ettirdikten sonra evlilik sözleşmesi yapmak mümkün müdür?
10.1. Evet, başarabilirsin
10.2. evet elbette yapabilirsiniz. Hazırlayın ve notere onaylatın
10.3. Evlilik kaydından önce ve sonra düzenlenebilir
Aile kodu
Madde 41. Evlilik sözleşmesinin imzalanması
1. Bir evlilik sözleşmesi, hem evliliğin devlet tescilinden önce hem de evlilik sırasında herhangi bir zamanda yapılabilir.
Evliliğin devlet tescilinden önce yapılan bir evlilik sözleşmesi, evliliğin devlet tescili tarihinde yürürlüğe girer.
2. Evlilik sözleşmesi yazılı olarak yapılır ve noter onayına tabidir.
11. Lütfen bana bir evliliği kaydetmeden önce bir evlilik sözleşmesi hazırlamanın değip değmeyeceğini söyleyin. Boşanma durumunda dairemin ailemden hediye olarak benimle kalmasını veya üçüncü şahıslara gitmemesini istiyorum. Nasıl yapılır?
11.1. Ne istersen o olur.
11.2. Size kişisel olarak verilen, boşanma durumunda paylaşılmayacak ve sizin olarak kalacaktır Nadezhda Ivanovna. Senin durumunda evlilik öncesi anlaşmanın hiçbir anlamı yok.
11.3. Merhaba, daire anne ve babanız tarafından size verildiği için size aittir, boşanma durumunda bu mülk bölünmeyecektir.
11.4. Merhaba! Hediye sözleşmesi kapsamında alınan daire bölünmeye tabi değildir. Evlilik öncesi anlaşmaya girmenin hiçbir anlamı yok.
11.5. Amacı yok. Bağışlanan mülk bölünmeye tabi değildir.
12. Evliliğinizi nüfus dairesine kaydettirmeden birlikte yaşarken evlilik sözleşmesine alternatif var mı?
Birlikte yaşayanların ortaklaşa edinilen mülklere ilişkin haklarını öngören benzer bir anlaşmanın imzalanması mümkün müdür?
12.1. Birlikte yaşayanlar ortak mülkiyete sahip olamazlar. Ortak mülkiyet rejimi, Rusya Federasyonu Aile Kanunu ile belirlenir ve yalnızca evlilik ilişkileri için geçerlidir.
12.2. Tünaydın Hayır, birlikte yaşama herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz
13. Lütfen evliliği kaydetmeden önce evlilik sözleşmesi yapmanın mümkün olup olmadığını açıklayın.
13.1. Merhaba. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 41. Maddesi uyarınca:
Bir evlilik sözleşmesi hem evliliğin devlet tescilinden önce hem de evlilik sırasında herhangi bir zamanda yapılabilir.
Evliliğin devlet tescilinden önce yapılan bir evlilik sözleşmesi, evliliğin devlet tescili tarihinde yürürlüğe girer.
Yani evlenmeden önce mümkün ama imzalayana kadar geçerli olmayacak.
14. Evliliğin tescili sırasında akdedilen ayrı mülk üzerinde bir evlilik sözleşmesi vardır. Şimdi ortak mülkiyette ipotek almaya karar verdik, yapılacak doğru şey nedir: sözleşmeyi feshetmek veya ipotekte bunun ortak mülkiyet olduğunu belirtmek, onun hala ilk evliliğinden bir çocuğu var.
14.1. Borçlu ve ortak borçlu için kredi sözleşmesi
Mülkiyet eşit paylarda olacak
15. Bir daire almayı planlıyoruz. Satıcının bir evlilik öncesi anlaşması var. Alış-verişin tescil edilmesinden sonra evlilik sözleşmesinin herhangi bir nedenle geçersiz olması mümkün müdür? Peki sonuç olarak alım-satım sözleşmesi de geçersiz mi oluyor?
15.1. Merhaba! mümkün, eğer bunun nedenleri varsa
16. Evlilik sözleşmesi kayıttan önce yapılmışsa gelinin hangi soyadını yazması gerekir?
16.1. Anlaşmanın yapıldığı tarihte “taşıdığı” soyadı.
17. Lütfen söyleyin bana, evlilik sözleşmesi evlilik tescil edildikten sonra mı yoksa daha önce mi yapılıyor?
17.1. İyi akşamlar. Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 40,41,42,43, 44'ünde, evlilik sözleşmesi hem evliliğin devlet tescilinden önce hem de evlilik sırasında herhangi bir zamanda yapılabilir.
Evliliğin devlet tescilinden önce yapılan bir evlilik sözleşmesi, evliliğin devlet tescili tarihinde yürürlüğe girer.
18. Evliliği kaydettikten sonra Mihaylovlar, her iki eşin evlenmeden önce sahip olduğu tüm malların ortaklaştığı bir evlilik sözleşmesi yapmaya karar verdi. Evlilik süresince edinilecek mallar kocaya ait olacağından, eş, karşılıklı anlaşarak evi yönetecektir. Anlaşma, Mihaylov'un kendi inisiyatifiyle boşanma durumunda Mihaylova'ya gelirinin ¼'ü kadar nafaka ödemeyi taahhüt ettiği bir şartı içeriyordu.
18.1. Sorun çözme ücretli bir hizmettir
19. Evliliği kaydettikten sonra Mihaylovlar, her iki eşin evlenmeden önce sahip olduğu tüm malların ortaklaştığı bir evlilik sözleşmesi yapmaya karar verdi. Evlilik süresince edinilecek mallar kocaya ait olacağından, eş, karşılıklı anlaşarak evi yönetecektir. Anlaşma, Mihaylov'un kendi inisiyatifiyle boşanma durumunda Mihaylova'ya gelirinin ¼'ü kadar nafaka ödemeyi taahhüt ettiği bir şartı içeriyordu.
Sözleşmenin içeriği aile hukukunun gereklerine uygun mu?
19.1. Bilgiyi kendiniz mi edineceksiniz öğrenci Anastasia?! Rusya Federasyonu Aile Kodunu alın.
20. Evliliği kaydettikten sonra Ivanchev eşleri bir evlilik sözleşmesi yapmaya karar verdi. Aşağıdaki koşulların buna dahil edilmesini istediler: a) bu anlaşmanın imzalanmasından sonra eşlerin edineceği mülk üzerinde ortak mülkiyet rejimi oluşturmak; b) boşanma durumunda Ivancheva evli ismini korumayı taahhüt eder; c) Ivanchev, ortak reşit olmayan çocukların bakımının masraflarını karşılamayı taahhüt eder. Bu tür hükümler evlilik öncesi sözleşmeye dahil edilebilir mi? Cevabını açıkla.
20.1. Öğrenciler için bir meydan okuma gibi görünüyor.
21. EVLİLİK SÖZLEŞMESİ, MÜLKİYETİN DEVRİ VE TAVSİYE BELGESİ ALINMASI İLE UFRSKiK'E KAYIT İÇİN TEMEL OLABİLİR Mİ?
21.1. Evet, kesinlikle yapabilir.
22. Yapılan evlilik sözleşmesinde ikamet yerinin belirtilmesinde iki hata tespit edildi, bu sözleşme geçerli midir? Teşekkür ederim.
22.1. Merhaba!
Kimse sözleşmeyi feshetmediği için sözleşme geçerlidir, ancak hatayı düzeltmek için noterle iletişime geçin.
23. Evlilik sözleşmesi ne zaman yapılabilir? Çiftin kayıt olduğu gün mü, yoksa çiftin ne kadar süre birlikte yaşadığına bakılmaksızın?
23.1. İstediğiniz zaman başvurabilirsiniz
23.2. Kayıttan önce bile istediğiniz zaman başvurabilirsiniz
24. Evliliği tescil ettirdikten sonra evlilik sözleşmesi yapmak mümkün müdür?
24.1. Sveitlana, boşanmadan önce istediğin zaman bir evlilik sözleşmesi yapma ve noter tasdik ettirme hakkına sahipsin. Saygılarımla size iyi şanslar avukat Nurlan Rakhmanov
26.1. Merhaba! Kayıttan önce veya sonra mümkündür.
26.2. Merhaba!
Sanat'a göre evlilik sözleşmesi. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 41'i, hem evliliğin devlet tescilinden önce hem de evlilik sırasında herhangi bir zamanda sonuçlandırılabilir.
Evliliğin devlet tescilinden önce yapılan bir evlilik sözleşmesi, evliliğin devlet tescili tarihinde yürürlüğe girer.
Evlilik sözleşmesi yazılı olarak yapılır ve noter onayına tabidir.
26.3. Kayıt ofisinde işe yaramaz. Kayıttan önce veya sonra herhangi bir zamanda noterde
27. Bir evliliği kaydederken aynı zamanda bir evlilik sözleşmesi (sözleşme) yapmak mantıklı mı?
27.1. Bu, ne tür bir ilişkiniz olduğuna ve boşanma durumunda her şeyi 50/50 değil, başka bir şekilde bölmek isteyip istemediğinize bağlıdır (RF IC'nin 40-41. Maddesi)
27.2. Evet, eğer ortak mülkiyetin 50/50 bölünmesi size uymuyorsa.
27.3. Karar vermek size kalmış
27.4. Her şey mülkün bileşimine ve karşılıklı arzuya bağlıdır. Evlilik sırasında eşler arasında mal paylaşımına ilişkin sözleşme yapılması mümkündür.Bölünme sözleşmesi eşlerin talebi üzerine noter tasdikli olarak da yapılabilir.