Midis qytetarëve larg sferës ligjore, ekziston një mendim se regjistrimi shtetëror i një kontrate martese është i nevojshëm pas përfundimit të saj. Por kjo nuk është e vërtetë. Sidoqoftë, disa veprime regjistrimi (përfshirë Rosreestr) shpesh shoqërojnë përmbushjen e detyrimeve sipas një kontrate martese.
Pse nevojitet një kontratë dhe nga çfarë varet ligjshmëria e saj?
Një kontratë martese është një ligj për dy. Për burrë e grua. Ata e lidhin atë ndërmjet tyre për të përcaktuar të drejtat e tyre pronësore në martesë ose në rast të prishjes së saj. Në këtë rast, mund të konkludohet:
- Çiftet që tashmë janë të martuar.
- Burri dhe gruaja e ardhshme para dasmës.
Regjistrimi i një kontrate martese me Rosreestr ose ndonjë shërbim tjetër shtetëror nuk është i nevojshëm. Edhe pse kontrata lidhet me marrëdhëniet pasurore, ajo nuk jep të drejta pronësie. Ai vetëm rregullon se kush do ta disponojë këtë apo atë pronë dhe në çfarë kushtesh.
E RËNDËSISHME: domethënë, të drejtat pronësore nuk lindin në bazë të një kontrate martese. Dokumenti tregon pasurinë që do t'u shkojë bashkëshortëve pas divorcit. Por kjo pronë do të duhet të regjistrohet në transaksionet e mëvonshme. Dhe këto transaksione do të shoqërohen me veprime regjistrimi. Për shembull, nëse në kontratë thuhet se apartamenti i mbetet gruas pas divorcit, atëherë në rast divorci apartamenti tjetërsohet në favor të gruas me një marrëveshje të veçantë.
Kontrata e martesës duhet të vërtetohet nga një noter.
Dokumenti hyn në fuqi kur palët martohen. Dhe këtu lind një nuancë ligjore. Nëse kontrata është lidhur nga çifte tashmë të martuara, atëherë gjithçka është në rregull - pas nënshkrimit dhe noterizimit të kontratës, ajo fillon të hyjë në fuqi. Por çfarë ndodh me ata që sapo janë gati të martohen?
Është e thjeshtë: ju lidhni një marrëveshje pa u martuar ende. E siguron avokati. Por dokumenti bëhet i vlefshëm vetëm pasi të keni marrë një certifikatë regjistrimi martese. Nëse për ndonjë arsye dasma nuk u zhvillua, atëherë kontrata ekzistuese e martesës kthehet në një copë letre të zakonshme.
Çfarë rregullon një kontratë martese?
Marrëveshja e lidhur ndërmjet bashkëshortëve është një lloj sigurimi. Dashuria është dashuri, por në botën moderne është më mirë të sigurohet një lloj garancie zyrtare.
Subjekti i një marrëveshje martese është më shpesh pasuria e paluajtshme. Transporti, asetet e biznesit, llogaritë bankare dhe letrat me vlerë gjithashtu mund të rregullohen, por në praktikë kjo nuk ndodh shpesh. Prandaj, do të flasim, para së gjithash, për pasuritë e paluajtshme.
Pra, çfarë përcakton një kontratë martese:
- Regjimi i përdorimit të pasurisë së fituar bashkërisht (një listë e saj është zakonisht një shtojcë e kontratës) gjatë jetës familjare.
- Procedura për ndarjen e pasurisë së paluajtshme nëse një çift vendos të divorcohet.
- Forma e pronësisë për pasuri të paluajtshme: mund të jetë e përbashkët, e përbashkët ose e ndarë.
Ju lutemi vini re: pika e fundit është shpesh një formalitet i thjeshtë dhe nuk ka ndonjë fuqi ligjore. Fakti është se në një familje normale, miqësore rrallë lind pyetja: në çfarë forme pronësie ndodhet apartamenti ynë? Kjo formë nuk ndërhyn në ritmin normal të jetës.
Më shpesh, pikat e dyta dhe të treta kombinohen. Kjo e bën më të lehtë të kuptosh se si të ndash banesën pas një divorci.
Por ndonjëherë ka situata të tjera. Ishte për shkak të tyre që lindi gjykimi i gabuar që një kontratë martese duhej të regjistrohej në Rosreestr.
Shembull: Anna dhe Andrey u martuan dhe lidhën një marrëveshje paramartesore. Ai tregoi se apartamenti, i cili i përkiste Andreit para dasmës, pas regjistrimit të martesës bëhet pronë e përbashkët - domethënë pronë e përbashkët pa ndarje në aksione specifike. Si parazgjedhje, secili bashkëshort zotëron gjysmën e shtëpisë.
Por fakti është se me banesën nuk është bërë asnjë veprim regjistrimi. Si në letër (në certifikatën e regjistrimit të pronësisë), ashtu edhe në bazat e të dhënave Rosreestr, banesa është ende e shënuar si pronë e vetme e Andreit.
Pas ca kohësh, Anna vendosi të luajë mirë dhe të ndajë gjysmën e banesës si të sajën. Për ta bërë këtë, ajo dhe burri i saj shkojnë në dhomën kadastrale dhe paraqesin një kontratë martese - kjo është baza për të bërë ndryshime në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të të Drejtave të Pronarëve. Pasi kanë siguruar të gjitha dokumentet shtesë dhe kanë paguar tarifën shtetërore, bashkëshortët presin periudhën e caktuar me ligj. Pas së cilës ata marrin një certifikatë të re të regjistrimit të të drejtave në apartament. Që thotë se banesa tani është në pronësi të përbashkët të të dy bashkëshortëve.
Këtu rritet keqkuptimi për regjistrimin e një kontrate martese. Aktivitetet e regjistrimit ndodhin. Por jo me vetë marrëveshjen.
Në shembullin e përshkruar (dhe në të gjithë të ngjashëm), kontrata e martesës është një dokument titulli. Dhe regjistrimi shtetëror i të drejtave të reja dhe certifikata e lëshuar si rezultat janë veprime ligjore.
Fakti është se Kodi Civil i Federatës Ruse përcakton arsyet e shfaqjes së të drejtave pronësore mbi pasuritë e paluajtshme:
- Regjistrimi i të drejtave në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror (Rosreestr). Procedura standarde me shkuarjen në zyrën e gjendjes civile dhe marrjen e një certifikate.
- Trashëgimtari bëhet pronar nga momenti i hapjes së trashëgimisë. Në këtë rast, nuk ka rëndësi nëse trashëgimtari pranoi pronën në dispozicion të tij ose nëse ishte kryer regjistrimi shtetëror (neni 1152 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Kjo do të thotë, nëse gjyshja ju ka lënë një shtëpi pas vdekjes së saj, atëherë ju bëheni pronar i saj menjëherë pas hapjes së testamentit.
- Një person që ka të drejtën të grumbullojë aksione (anëtar i një kooperativë strehimi, shtëpie ose një kompani tjetër të aksioneve të konsumatorëve) bëhet pronar i pasurive të paluajtshme nëse ai ka paguar plotësisht kontributet e aksioneve (neni 218 i Kodit Civil të Federatës Ruse ).
Kjo eshte e gjitha. Siç e shohim, ndër arsyet e shfaqjes së të drejtave të pronarit nuk ka një kontratë martese. Kjo çështje zakonisht rregullohet nga gjyqësori nëse lind një mosmarrëveshje ndërmjet bashkëshortëve.
E rëndësishme: Nëse nuk do të divorcoheni, por ende dëshironi të ndani banesën, atëherë nuk është e nevojshme të lidhni një marrëveshje paramartesore. Mjafton një dhuratë e zakonshme, sipas së cilës gjysma e banesës tjetërsohet në favor të njërit prej bashkëshortëve. Dhurimi në këtë situatë do të jetë një procedurë më pak e kushtueshme, si në para ashtu edhe në kohë. .
Hollësitë e një kontrate martese në Rusi
- Marrëveshjet e lidhura mes bashkëshortëve në vendin tonë dhe në Perëndim ndryshojnë shumë. Në veçanti, legjislacioni rus lejon që vetëm marrëdhëniet pronësore të rregullohen me një kontratë martese. Por në SHBA ose Evropë, dokumenti mund të tregojë plotësisht disa pozicione të jetës personale dhe detyrime ndaj fëmijëve.
- Në praktikën gjyqësore, ka një rast kur ish-bashkëshortit i është hequr e drejta pronësore, pavarësisht nga kontrata ekzistuese e martesës. Kjo ka ndodhur për faktin se ish-bashkëshorti nuk ka përmbushur detyrimet e tij për ushqim. Përmbaruesit nuk i kanë gjetur asnjë pasuri për ta rimarrë, ndaj ish-bashkëshortja ka bërë padi. Në të, ajo kërkonte që kontrata e martesës (në bazë të së cilës shpërdoruesi merrte gjysmën e banesës) të shpallej e pavlefshme dhe të rikuperohej pjesa në pasurinë e paluajtshme për të paguar borxhin e alimentacionit. Dhe gjyqtari e pranoi këtë kërkesë.
- Fatkeqësisht, legjislacioni rus aktualisht nuk rregullon çështjen e transferimit të të drejtave pronësore në bazë të një kontrate martese. Natyrisht, përgjithësisht pranohet që një kontratë martese është i njëjti dokument titulli si një marrëveshje shitblerjeje, ose një akt dhuratë. Por nuk ka rregulla ligjore që flasin për këtë. Ky është një “rregull i pashkruar”. Kjo do të thotë se mund të kundërshtohet lehtësisht në gjykatë. Prandaj, çdo procedurë pronësie për shkak të një kontrate martese është rreptësisht individuale. Në situata të tilla është e pamundur të jepet ndonjë vlerësim juridik universal.
- Nëse kontrata e martesës ka të bëjë me ndonjë pronë tjetër - për shembull, një makinë, pajisje shtëpiake, sende luksi, depozita - atëherë zakonisht teksti tregon drejtpërdrejt se kush do të zotërojë këtë apo atë send ose vlerë në rast divorci. Për këtë, përpilohet një listë e veçantë e pasurisë që do të ndahet pas divorcit.
. Duke përdorur kushtet e kontratës, mund të ndryshoni regjimin pasuror, si dhe të respektoni të drejtat e të dy bashkëshortëve pa cenuar interesat e tyre.
Në nivelin legjislativ, procedura për lidhjen e një kontrate martese rregullohet nga Kapitulli 8 i Kodit të Familjes së Federatës Ruse (FC RF). Kontrata mund të nënshkruhet si para regjistrimit zyrtar të marrëdhënies në zyrën e gjendjes civile, ashtu edhe në çdo kohë gjatë martesës (neni 41 i IC RF).
E rëndësishme! Nëse kontrata e martesës është nënshkruar nga bashkëshortët, atëherë ajo është e vlefshme që nga momenti i noterizimit të saj. Nëse marrëveshja është lidhur nga nusja dhe dhëndri, atëherë kushtet e marrëveshjes fillojnë të zbatohen që nga momenti i regjistrimit zyrtar të martesës së tyre.
Kontrata martesore rregullon vetëm marrëdhëniet pasurore ndërmjet burrit dhe gruas. Të gjitha të drejtat dhe detyrimet jomateriale janë të pavlefshme, por kontrata mund të tregojë përgjegjësinë që do të mbajë secili bashkëshort për mospërmbushjen e tyre.
Lexoni më shumë se kur mund të lidhet një marrëveshje paramartesore: para, gjatë ose pas dasmës.
Noterizimi - çfarë është?
Tani le të flasim se si është krijuar baza e të dhënave. Palët mund të lidhin një kontratë martese vetëm me shkrim. Dokumenti duhet të jetë i noterizuar (klauzola 2 e nenit 41 të RF IC). Një çift që dëshiron të lidhë një kontratë martese mund të përgatisë në mënyrë të pavarur një projekt-marrëveshje, ose të kërkojë ndihmë nga një studio ligjore ose nga vetë noteri.
Nëse kontrata është hartuar me gabime, ajo mund të shpallet e pavlefshme, dhe të drejtat dhe detyrimet e bashkëshortëve do të rregullohen vetëm me ligj.
Gjatë procesit të certifikimit, noteri jo vetëm kontrollon përputhshmërinë e përmbajtjes së dokumentit me normat ligjore, por edhe i shpjegon secilës palë të drejtat dhe detyrimet e tyre. Teksti në kontratë është shkruar qartë dhe qartë pa asnjë shtesë apo korrigjim. Emri i plotë i secilës palë tregohet pa shkurtesa për të shmangur keqkuptimet e mundshme në të ardhmen.
Ku dhe nga kush vërtetohet kontrata?
Kontrata vërtetohet nga noteri me mbishkrim në përputhje me ligjin. Procedura mund të kryhet si në zyrën noteriale shtetërore ashtu edhe në atë private.
Edhe nëse kontrata është hartuar nga specialistë të një firme ligjore në përputhje të plotë me të gjitha kërkesat ligjore, atëherë një vizitë te një noter për certifikim është një hap i detyrueshëm.
Kujdes! Kontrata e martesës konsiderohet e pavlefshme nëse gjatë lidhjes së saj nuk është respektuar formulari noterial. Marrëveshja merr fuqi juridike nga momenti i noterizimit të saj.
Cilat dokumente nevojiten për përfundimin?
Nëse një burrë dhe një grua vendosin të rregullojnë ligjërisht të drejtat e tyre mbi pasurinë e luajtshme dhe të paluajtshme, atëherë ata do të duhet të vizitojnë një noter për të nënshkruar një kontratë martese. Për të nënshkruar dokumentin, palët duhet të paraqesin dokumentet e mëposhtme:
- kartat e identitetit;
- certifikatë martese;
- dokumente që vërtetojnë pronësinë e pronës specifike;
- dokumente të tjera.
Nëse kontrata parashikon të drejtat për të pasur një makinë, noteri do të duhet të paraqesë marrëveshjen e shitblerjes dhe pasaportën teknike të mjetit. Nëse kontrata i referohet (shtëpisë, apartamentit), atëherë lista e dokumenteve do të përfshijë:
- marrëveshje shitblerjeje, marrëveshje dhuratë;
- certifikatën e pronësisë;
- një certifikatë që konfirmon numrin e njerëzve që jetojnë.
Nëse njëri nga bashkëshortët është një sipërmarrës individual, atëherë atij do t'i kërkohet të sigurojë një certifikatë regjistrimi.
Nëse palët nuk japin të gjithë listën e dokumenteve të nevojshme, atëherë noteri ka të drejtë të refuzojë vërtetimin e kontratës, ose sendet do të përjashtohen prej saj, prania e të cilave nënkupton paraqitjen e dokumenteve që mungojnë nga palët.
A është e nevojshme që të dyja palët të jenë të pranishme?
Procedura për vërtetimin e një kontrate martese kërkon praninë personale të të gjitha palëve. Bashkëshortët ose bashkëshortët e ardhshëm vijnë te noteri në ditën e caktuar me një projekt-marrëveshje dhe një listë të plotë të dokumenteve të nevojshme për vërtetimin e saj.
Nëse marrëveshja nuk është përgatitur, kjo mund të bëhet drejtpërdrejt nga noteri. Nëse palët kanë paraqitur një draft dokument, noteri duhet ta kontrollojë atë. Çdo gabim ligjor, formulim i pasaktë ose i paligjshëm i gjetur në kontratë mund të ndryshojë.
Pasi noteri ka kontrolluar të gjitha dokumentet dhe ka shpjeguar të gjitha rregulloret ligjore, palët në marrëveshje vendosin nënshkrimet e tyre personale në prani të tij dhe vetëm pas kësaj noteri vërteton dokumentin.
E rëndësishme! Gjatë nënshkrimit të kontratës nuk lejohet prania e të tretëve, pasi akti noterial duhet të mbahet i fshehtë.
Procedura për procedurën e certifikimit
Marrëveshja ndërmjet bashkëshortëve lidhet me shkrim në tre kopje, një për secilën nga palët dhe një kopje për arkivin e noterit (mund të zbuloni se si të hartoni saktë një kontratë martese, si dhe të shihni një dokument mostër të gatshëm). Procedura për vërtetimin e një marrëveshjeje në një zyrë noteriale përbëhet nga disa faza. Gjatë hartimit të një dokumenti, noteri është i detyruar të kryejë veprimet e mëposhtme:
Hapi i fundit në noterizimin e një marrëveshjeje paramartesore është dërgimi i kopjeve të dokumenteve për secilën palë. Një kopje i mbetet noterit.
Lexoni më shumë rreth nuancave të regjistrimit dhe kostos së një kontrate martese.
A është e nevojshme vërtetimi i bazës së të dhënave nga një noter, apo është e mundur të mos bëhet një gjë e tillë?
Sipas Art. 41 i RF IC, kur lidhni një marrëveshje martesore që rregullon të drejtat dhe detyrimet e tyre pronësore, ajo duhet të jetë e noterizuar.
Nëse nuk ka mbishkrim vërtetues në kontratën e martesës, atëherë një kontratë e tillë dhe detyrimet e përcaktuara në të nuk i nënshtrohen përmbushjes nga palët.
A është i nevojshëm regjistrimi shtetëror i një dokumenti në Rosreestr?
E vërtetuar nga një noter, është një dokument titulli; në vetvete, nuk i nënshtrohet regjistrimit në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror (Rosreestr).
Paraqitja e tij në autoritetin e regjistrimit së bashku me kërkesën e bashkëshortëve kërkohet nëse më parë të drejtat, për shembull, në pasuri të paluajtshme janë regjistruar me njërin prej bashkëshortëve, dhe kushtet e marrëveshjes së martesës përcaktojnë një regjim të pronësisë së veçantë të kësaj pasurie. pasurie. Në këtë rast, pronësia e bashkëshortit tjetër mbi pronën duhet të regjistrohet dhe marrëveshja do të shërbejë si bazë për shfaqjen e të drejtave mbi pronën.
Kontrata martesore nuk u jep të drejta pronësore bashkëshortëve, ajo përcakton pronën që do t'i kalojë gruas ose burrit pas divorcit, por kjo kërkon regjistrimin e saj në përputhje me ligjin.
Kontratat e martesës të lidhura në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse mund të rregullojnë vetëm të drejtat dhe detyrimet pronësore të palëve. Ato nuk duhet të përmbajnë klauzola që rregullojnë marrëdhëniet personale të bashkëshortëve. Marrëveshje të tilla hartohen gjithmonë duke marrë parasysh kërkesat ligjore dhe vërtetohen nga një noter. Pa noterizimin, dokumenti nuk ka fuqi ligjore.
Nëse gjeni një gabim, ju lutemi theksoni një pjesë të tekstit dhe klikoni Ctrl+Enter.
Disa sugjerojnë që pas martesës kërkohet regjistrimi i kontratës së martesës në regjistrin shtetëror. Kjo nuk është e vërtetë, por disa të dhëna regjistrimi (përfshirë në Rosreestr) ndonjëherë shoqërojnë ekzekutimin.
A është e nevojshme të regjistrohet një kontratë martese në Regjistrin Rus?
Gjithnjë e më shpesh, kohët e fundit, çiftet e martuara po përpiqen t'i drejtohen. Një dokument i tillë konsiderohet marrëveshje sipas përkufizimit në martesë dhe në rastin e detyrimeve dhe të drejtave pronësore.
Një kontratë martese, e cila parashikon ndryshimin e regjimit pasuror, nuk është gjë tjetër veçse një transaksion, qëllimi i të cilit është krijimi, ndryshimi i të drejtave ose shuarja e tyre.
Transaksione të tilla nuk kërkojnë regjistrim shtetëror, pasi dokumenti është hartuar me shkrim dhe. Megjithatë, regjistrimi i të drejtave që rrjedhin nga kjo marrëveshje është i detyrueshëm.
Dokumentet e nevojshme
Për të vërtetuar një marrëveshje martese që nënkupton kalimin e pronësisë te një person tjetër, duhet të paraqisni dokumentet e mëposhtme:
- pasaportat e bashkëshortëve. Kërkohet një shenjë e regjistrimit të martesës;
- . Zbatohet për personat që janë të martuar në kohën e lidhjes së kontratës;
- dokumente që tregojnë faktin e pronësisë së pronës, e cila sipas kontratës duhet të kalojë në posedim të ligjshëm të bashkëshortit tjetër. Një nga dokumentet e tilla do të jetë marrëveshja e shitblerjes dhe dhuratës dhe të tilla janë edhe dokumentet e tjera të titullit.
Bashkëshortët mund të përcaktojnë në mënyrë të pavarur se cila pronë do të jetë në pronësi të përbashkët dhe cila pronë do të jetë e ndarë. Në rast divorci, kjo do t'ju lejojë të përjashtoni dhe shpërndani marrëdhënien pa humbur kohë shtesë.
Regjistrimi i të drejtave pronësore sipas një kontrate martese në regjistrin shtetëror
Për të regjistruar pronësinë e një prone në përputhje me një kontratë martese, dokumentet e mëposhtme i dorëzohen autoritetit përkatës në adresën ku ndodhet prona:
- dokumente që konfirmojnë identitetin e aplikantit;
- kërkesë për regjistrim shtetëror të të drejtave pronësore të bashkëshortit në zotërimin e të cilit kalon prona;
- një kërkesë nga bashkëshorti i dytë për regjistrimin shtetëror të transferimit të pronësisë;
- dokument që vërteton pagesën. Në Kodin Tatimor të Federatës Ruse, shuma e detyrës shtetërore është vendosur në 1000 rubla;
- kontrata e martesës (sigurohet një kopje dhe origjinali);
- certifikatë martese (kopje).
1. A është e nevojshme të lidhni një kontratë martese për të regjistruar pronësinë e banesës?
1.1. Nëse aksionet janë përcaktuar tashmë, atëherë nuk ka kuptim të lidhni një kontratë martese (neni 40-44 i Kodit të Familjes të Federatës Ruse). Prona tashmë do të jetë në aksione mes jush dhe burrit tuaj.
2. A është e ligjshme që Rosreestr të refuzojë të regjistrojë një institucion për kujdesin e fëmijëve për shkak të mungesës së një kontrate martese? 2 prindër dhe 3 fëmijë (subvencionim, hipotekë). Të gjithëve u jepen pjesë të barabarta. Ato i referohen faktit që bashkëshortët mund të kenë vetëm pasuri të përbashkët, dhe jo pronë të përbashkët.
2.1. Përshëndetje! Ligji nuk ndalon fitimin e pasurive të paluajtshme në pronësi të përbashkët të bashkëshortëve, prandaj nuk kërkohet që të lidhin një kontratë martese. Refuzimi i Rosreestr duhet të apelohet në gjykatë.
2.2. Ditë të mbarë, i dashur vizitor i faqes! Në këtë rast, veprimet e Rosreestr janë qartë të paligjshme; ligji nuk parashikon lidhjen e detyrueshme të një kontrate martese. Ju duhet të merrni një refuzim me shkrim dhe të bëni një ankesë në zyrën e prokurorit. Gjithe te mirat per ju.
3. Pas regjistrimit shtetëror të martesës, bashkëshortët Karimov lidhën një kontratë martese. Aty thuhej se Karimovës i ndalohej të punonte si mjeke në përputhje me arsimin e saj, dhe ajo duhet të kujdeset për shtëpinë dhe rritjen e fëmijëve. Disa vite më vonë, Karimova e shkeli këtë detyrim dhe u punësua në një klinikë në specialitetin e saj. Bashkëshorti i Karimovës iu drejtua këshillës ligjore duke pyetur se çfarë masash mund të merreshin ndaj gruas së tij? Çfarë përgjigje duhet të japë Karimov?
3.1. Një kontratë martese në Federatën Ruse rregullon vetëm të drejtat dhe detyrimet pronësore në martesë dhe (ose) në rast të shpërbërjes së saj (neni 40 i Kodit të Familjes të Federatës Ruse).
Kufizimi i të drejtave personale jopasurore të bashkëshortëve është i papranueshëm.
4. Me rastin e regjistrimit të martesës, bashkëshorti im i ardhshëm dëshiron të lidhë një kontratë martese për pronën e tij dhe që në martesë prona të regjistrohet në emër të personit që do ta marrë atë sipas ligjit. Më thuaj, në raste të tilla, gjatë një divorci, unë si grua, sipas ligjit, do të kem diçka nga kjo martesë? Nëse, për shembull, keni jetuar në park për 5 vjet.
4.1. Diten e mire. Ajo që shkruhet në martesë do të jetë pronë e të gjithëve. Gjithçka varet nga kushtet e kontratës së martesës dhe nga mënyra se si do të ndahet pasuria e fituar gjatë martesës. Nëse është e barabartë, atëherë gjithçka që fitoni në martesë do të ndahet në mënyrë të barabartë. Nëse shkruhet, siç thoni ju, se prona e blerë gjatë martesës do të regjistrohet në emër të dikujt, atëherë do të jetë pronë personale e këtij bashkëshorti, atëherë kjo do të thotë se do të jetë kështu.
4.2. Përshëndetje!
Nëse nuk jeni dakord me kushte të tilla të kontratës së martesës, atëherë është më mirë ta diskutoni atë me burrin tuaj.
Por kushtet e kontratës martesore do të përdoren për të udhëhequr ndarjen e pasurisë gjatë një divorci. Nëse nuk ka qen çiftëzimi. - pasuria e fituar gjatë martesës ndahet përgjysmë.
Për ndihmë, mund të kontaktoni avokatin e zgjedhjes suaj në faqen e internetit.
Gjithe te mirat!
5. Ju lutem më tregoni nëse kërkesa e regjistrit rus për një kontratë martese gjatë regjistrimit të pasurisë është e ligjshme? Ne kemi blerë një apartament në një ndërtesë të re sipas një marrëveshje aksionesh. Ndërton. Për të gjithë anëtarët e familjes (2 fëmijë, 2 të rritur). Pagesa 1/2 e veta. Fondet 1/2 hipotekë, kat. e fiku sharjen. kapitalin dhe pronën Me mjete. Regjistrimi u pezullua për shkak të mungesës së një kontrate martese (me një bashkëshort në një martesë të zakonshme ligjore). Çfarë dokumenti duhet të jap që të mos kërkojnë kontratë martese dhe a është edhe e ligjshme? Faleminderit.
5.1. Përshëndetje! Kërkesa për një marrëveshje paramartesore është e paligjshme. Ky dokument nuk është përcaktuar nga rregulloret e Rosreestr si i detyrueshëm për regjistrimin e një transaksioni. Shkruani një ankesë menaxherit.
6. Para regjistrimit të martesës, ata vendosën të lidhnin një kontratë martese, por pas regjistrimit burri nuk pranon. Cfare duhet te bej?
6.1. Një marrëveshje nënkupton pëlqimin e dy personave; nëse keni prova që burri juaj ka dhënë paraprakisht pëlqimin për lidhjen e një marrëveshjeje të tillë, atëherë shkoni në gjykatë për të detyruar lidhjen e një marrëveshjeje të tillë. Në përgjithësi, një marrëveshje e tillë mund të lidhet në çdo kohë kur jeni i martuar. Nëse nuk ka prova, gjithçka që duhet të bëni është ta bindni atë.
6.2. Pala tjetër nuk mund të detyrohet të lidhë një marrëveshje.
Një nga parimet themelore të bërjes së rregullave civile në çdo kohë ka qenë parimi i lirisë së kontratës. Zgjerimi i këtij postulati në Art. 451 i Kodit Civil të Federatës Ruse, ligjvënësi parashikoi rregullin bazë sipas të cilit askush nuk mund të detyrohet të hyjë në marrëdhënie juridike kontraktuale.
Dakord dhe përfundo.
Te uroj fat
7. A është kontrata e martesës një dokument themelues ligjor për regjistrimin e të drejtave pronësore? Në marrëveshje thuhet se 1/3 e pjesës së banesës, të fituar gjatë martesës në emër të bashkëshortit, nga momenti i lidhjes së kësaj marrëveshjeje bëhet pronë private e gruas.
7.1. Është.
Neni 42. Përmbajtja e kontratës martesore
1. Me kontratën e martesës, bashkëshortët kanë të drejtë të ndryshojnë regjimin e bashkëpronësisë të vendosur me ligj (neni 34 i këtij Kodi), të vendosin një regjim të pronësisë së përbashkët, të përbashkët ose të ndarë mbi të gjithë pasurinë e bashkëshortëve, individuale. llojet ose pasurinë e secilit prej bashkëshortëve.
Një kontratë martese mund të lidhet si në lidhje me pasurinë ekzistuese ashtu edhe në lidhje me pasurinë e ardhshme të bashkëshortëve.
Bashkëshortët kanë të drejtë të përcaktojnë në kontratën e martesës të drejtat dhe detyrimet e tyre në lidhje me mbajtjen e ndërsjellë, mënyrat e pjesëmarrjes në të ardhurat e njëri-tjetrit dhe procedurën që secili prej tyre të përballojë shpenzimet familjare; të përcaktojë pasurinë që do t'i kalojë secilit bashkëshort në rast divorci, si dhe të përfshijë në kontratën e martesës çdo dispozitë tjetër në lidhje me marrëdhëniet pasurore të bashkëshortëve.
8. Është bërë një gabim gjatë hartimit të kontratës së martesës.
Ata treguan dy adresa të regjistrimit të martesës, njëra prej tyre është e saktë.
Pyetje: A ia vlen të ribëhet kontrata dhe si mund të ndikojë ky gabim në të në të ardhmen?
8.1. A ja vlen ribërja e kontratës dhe si mund të ndikojë ky gabim në të ardhmen???
Është e nevojshme të ribëhet nëse bëhen gabime, kjo është e rëndësishme.
Paç fat.
8.2. Pyetje: A ia vlen të ribëhet kontrata dhe si mund të ndikojë ky gabim në të në të ardhmen?
Është më mirë ta ribëni, nuk mund të parashikoni se si do të dalë gabimi.
9. Si të hartohet një kontratë martese? A duhet ta regjistroj gjatë regjistrimit të martesës apo më pas? Ju falenderoj paraprakisht.
9.1. Neni 41. Lidhja e kontratës martesore
[Kodi i Familjes i Federatës Ruse] [Kapitulli 8] [Neni 41]
10. A është e mundur të lidhet një kontratë martese pas regjistrimit të martesës?
10.1. Po, mund t'ia dalësh
10.2. po sigurisht qe mundesh Hartoje dhe notero
10.3. Mund të hartohet si para dhe pas regjistrimit të martesës
Kodi i familjes
Neni 41. Lidhja e kontratës martesore
1. Kontrata e martesës mund të lidhet si përpara regjistrimit shtetëror të martesës ashtu edhe në çdo kohë gjatë martesës.
Një kontratë martese e lidhur para regjistrimit shtetëror të martesës hyn në fuqi në datën e regjistrimit shtetëror të martesës.
2. Kontrata e martesës lidhet me shkrim dhe i nënshtrohet noterizimit.
11. Ju lutem më tregoni nëse ia vlen të hartoni një kontratë martese përpara se të regjistroni një martesë. Do doja qe apartamenti si dhurate nga prinderit e mi ne rast divorci te qendroje me mua ose te mos shkoje tek te trete. Si ta bëjmë atë?
11.1. Është çfarë të duash.
11.2. Ajo që ju është dhënë personalisht nuk do të ndahet në rast divorci dhe do të mbetet e juaja, Nadezhda Ivanovna. Nuk ka asnjë kuptim në një marrëveshje paramartesore në rastin tuaj.
11.3. Pershendetje.Banesa eshte e juaja pasi ju eshte dhene nga prinderit tuaj.Ne rast divorci kjo pasuri nuk do te ndahet.
11.4. Përshëndetje! Një apartament i marrë sipas një marrëveshje dhuratë nuk i nënshtrohet ndarjes. Nuk ka kuptim të lidhni një marrëveshje paramartesore.
11.5. Nuk ka asnjë pikë. Pasuria e dhuruar nuk është subjekt i ndarjes.
12. A ka një alternativë për kontratën e martesës kur jetoni së bashku pa e regjistruar martesën në zyrën e gjendjes civile?
A është e mundur të nënshkruhet ndonjë marrëveshje e ngjashme që përcakton të drejtat e bashkëjetuesve për pronën e fituar bashkërisht?
12.1. Bashkëjetuesit nuk mund të kenë pasuri të përbashkët. Regjimi i pasurisë së përbashkët përcaktohet nga Kodi i Familjes i Federatës Ruse dhe zbatohet ekskluzivisht për marrëdhëniet martesore.
12.2. Mirembrema Jo, bashkëjetesa nuk sjell asnjë pasojë juridike
13. Ju lutemi shpjegoni nëse është e mundur të lidhet një kontratë martese para regjistrimit të martesës?
13.1. Përshëndetje. Në përputhje me nenin 41 të Kodit të Familjes të Federatës Ruse:
Një kontratë martese mund të lidhet si para regjistrimit shtetëror të martesës ashtu edhe në çdo kohë gjatë martesës.
Një kontratë martese e lidhur para regjistrimit shtetëror të martesës hyn në fuqi në datën e regjistrimit shtetëror të martesës.
Pra, është e mundur para martesës, por derisa të nënshkruani, nuk do të jetë e vlefshme.
14. Ekziston një kontratë martese në pronë të veçantë, e cila është lidhur me regjistrimin e martesës. Tani kemi vendosur të marrim një hipotekë në pronësi të përbashkët, cila është gjëja e duhur për të bërë: të zgjidhë kontratën ose të tregojë në hipotekë se kjo është pronë e përbashkët, ai ka ende një fëmijë nga martesa e tij e parë.
14.1. Marrëveshje kredie për huamarrësin dhe bashkëhuamarrësin
Pronësia do të jetë në pjesë të barabarta
15. Ne po planifikojmë të blejmë një apartament. Shitësi ka një marrëveshje paramartesore. A është e mundur që një kontratë martese të jetë e pavlefshme për ndonjë arsye pas regjistrimit të një shitblerjeje? Dhe në përputhje me rrethanat, si pasojë, edhe marrëveshja e shitblerjes është e pavlefshme?
15.1. Përshëndetje! e mundur, nëse ka arsye për të
16. Çfarë mbiemri duhet të shkruajë nusja në kontratën e martesës nëse ajo është lidhur para regjistrimit?
16.1. Mbiemri që ajo "mban" në momentin e marrëveshjes.
17. Ju lutem më tregoni, kontrata e martesës është lidhur pas regjistrimit të martesës apo më parë?
17.1. Mirembrema. Në përputhje me Art. 40,41,42,43, 44 të Kodit të Familjes të Federatës Ruse, një kontratë martese mund të lidhet si para regjistrimit shtetëror të martesës, ashtu edhe në çdo kohë gjatë martesës.
Një kontratë martese e lidhur para regjistrimit shtetëror të martesës hyn në fuqi në datën e regjistrimit shtetëror të martesës.
18. Pas regjistrimit të martesës, Mikhailovët vendosën të lidhnin një kontratë martese, sipas së cilës e gjithë pasuria që kishin të dy bashkëshortët para martesës bëhej e përbashkët. Pasuria që do të fitohet gjatë martesës do t'i takojë burrit, kështu që gruaja me marrëveshje të ndërsjellë do ta menaxhojë shtëpinë. Marrëveshja përmbante një kusht sipas të cilit Mikhailov merr përsipër t'i paguajë Mikhailova alimentacionin në shumën e ¼ të të ardhurave në rast divorci me iniciativën e tij.
18.1. Zgjidhja e problemeve është një shërbim me pagesë
19. Pas regjistrimit të martesës, Mikhailovët vendosën të lidhnin një kontratë martese, sipas së cilës e gjithë pasuria që të dy bashkëshortët kishin para martesës u bë e përbashkët. Pasuria që do të fitohet gjatë martesës do t'i takojë burrit, kështu që gruaja me marrëveshje të ndërsjellë do ta menaxhojë shtëpinë. Marrëveshja përmbante një kusht sipas të cilit Mikhailov merr përsipër t'i paguajë Mikhailova alimentacionin në shumën e ¼ të të ardhurave në rast divorci me iniciativën e tij.
A përputhet përmbajtja e marrëveshjes me kërkesat e ligjit familjar?
19.1. A do të marrësh njohuri vetë, studente Anastasia?! Merrni Kodin e Familjes të Federatës Ruse.
20. Pas regjistrimit të martesës, bashkëshortët Ivançev vendosën të lidhin një kontratë martese. Ata donin të përfshinin në të kushtet e mëposhtme: a) vendosjen e një regjimi të bashkëpronësisë së pasurisë që bashkëshortët do të fitonin pas lidhjes së kësaj marrëveshjeje; b) në rast divorci, Ivançeva merr përsipër të ruajë emrin e saj të martuar; c) Ivançev merr përsipër të përballojë shpenzimet e mbajtjes së fëmijëve të mitur të zakonshëm. A mund të përfshihen dispozita të tilla në një marrëveshje paramartesore? Shpjegoni përgjigjen tuaj.
20.1. Tingëllon si një sfidë për studentët.
21. A MUND TË JETË MARRËVESHJA MARTESORE BAZË PËR TRANSFERIMIN E PRONËSISË DHE REGJISTRIMIN ME UFRSKiK-un ME MARREJTIM TË CERTIFIKATËS SË TENDIMIT?
21.1. Po, sigurisht që mundet.
22. Në kontratën e lidhur martesore janë konstatuar dy gabime në shënimin e vendit të regjistrimit të vendbanimit, a është e vlefshme kjo kontratë? Faleminderit.
22.1. Përshëndetje!
Kontrata është e vlefshme, pasi askush nuk e ka zgjidhur, por kontaktoni një noter për të korrigjuar gabimin.
23. Kur mund të lidhet kontrata martesore? Në ditën e regjistrimit të çiftit, apo pavarësisht sa kohë jetonin çifti?
23.1. Ju mund të aplikoni në çdo kohë
23.2. Ju mund të aplikoni në çdo kohë - edhe para regjistrimit
24. A mund të lidhet një kontratë martese pas regjistrimit të martesës?
24.1. Sveitlana, ju keni të drejtë të lidhni një kontratë martese dhe ta vërtetoni atë në çdo kohë përpara divorcit. Fat i mirë për ju me respekt, avokat Nurlan Rakhmanov
26.1. Përshëndetje! Është e mundur para regjistrimit, ose pas.
26.2. Përshëndetje!
Kontrata e martesës, sipas Art. 41 i Kodit të Familjes të Federatës Ruse, mund të lidhet si para regjistrimit shtetëror të martesës, ashtu edhe në çdo kohë gjatë martesës.
Një kontratë martese e lidhur para regjistrimit shtetëror të martesës hyn në fuqi në datën e regjistrimit shtetëror të martesës.
Kontrata e martesës lidhet me shkrim dhe i nënshtrohet noterizimit.
26.3. Nuk do të funksionojë në zyrën e regjistrit. Në një noter para ose pas regjistrimit në çdo kohë
27. Me rastin e regjistrimit të martesës, a ka kuptim të hartohet edhe një kontratë (marrëveshje) martesore?
27.1. Varet se çfarë lloj marrëdhënie keni dhe nëse doni të ndani gjithçka jo 50/50 në rast divorci, por në një mënyrë tjetër (neni 40-41 i RF IC)
27.2. Po, nëse ndarja 50/50 e pasurisë së përbashkët nuk ju përshtatet.
27.3. Varet nga ju që të vendosni
27.4. E gjitha varet nga përbërja e pronës dhe dëshira reciproke. Mund të lidhet një marrëveshje për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve gjatë martesës.Marrëveshja e ndarjes vërtetohet edhe me kërkesën e bashkëshortëve.