Hüquq sferasından uzaq vətəndaşlar arasında belə bir fikir var ki, nikah müqaviləsi bağlandıqdan sonra dövlət qeydiyyatına alınması zəruridir. Amma bu doğru deyil. Bununla belə, müəyyən qeydiyyat hərəkətləri (Rosreestr də daxil olmaqla) tez-tez nikah müqaviləsi üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsini müşayiət edir.
Müqavilə nə üçün lazımdır və onun qanuniliyi nədən asılıdır?
Nikah müqaviləsi iki nəfər üçün qanundur. Ər və arvad üçün. Onlar nikahda və ya nikahın pozulması halında mülkiyyət hüquqlarını müəyyən etmək üçün öz aralarında bağlayırlar. Bu halda belə qənaətə gəlmək olar:
- Artıq evli olan cütlüklər.
- Toydan əvvəl gələcək ər və arvad.
Rosreestr və ya hər hansı digər dövlət xidməti ilə nikah müqaviləsinin qeydiyyatı tələb olunmur. Müqavilə mülkiyyət münasibətlərinə aid olsa da, mülkiyyət hüququ vermir. Yalnız bu və ya digər əmlaka kimin, hansı şərtlərlə sərəncam verəcəyini tənzimləyir.
ƏHƏMİYYƏTLİ: yəni mülkiyyət hüququ nikah müqaviləsi əsasında yaranmır. Sənəd boşandıqdan sonra həyat yoldaşlarına gedəcək əmlakı göstərir. Lakin bu əmlak sonrakı əməliyyatlarda qeydiyyata alınmalıdır. Və bu əməliyyatlar qeydiyyat hərəkətləri ilə müşayiət olunacaq. Məsələn, müqavilədə qeyd olunubsa ki, boşandıqdan sonra mənzil arvadda qalır, o zaman boşanma zamanı mənzil ayrıca müqavilə ilə arvadın xeyrinə özgəninkiləşdirilir.
Nikah müqaviləsi notarius tərəfindən təsdiqlənməlidir.
Sənəd tərəflər evləndikdə qüvvəyə minir. Və burada hüquqi nüans yaranır. Müqavilə artıq evli cütlüklər tərəfindən bağlanıbsa, onda hər şey qaydasındadır - müqavilə imzalandıqdan və notarial qaydada təsdiq edildikdən sonra qüvvəyə minir. Bəs yenicə evlənmək istəyənlər necə?
Çox sadədir: siz hələ evlənmədən müqavilə bağlayırsız. Vəkil onu əmin edir. Ancaq sənəd yalnız nikahın qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə aldıqdan sonra etibarlı olur. Əgər nədənsə toy baş tutmayıbsa, o zaman mövcud nikah müqaviləsi adi bir kağız parçasına çevrilir.
Nikah müqaviləsini nə tənzimləyir?
Ər-arvad arasında bağlanan müqavilə sığortanın bir növüdür. Sevgi sevgidir, lakin müasir dünyada bir növ rəsmi zəmanət almaq daha yaxşıdır.
Nikah müqaviləsinin predmeti ən çox daşınmaz əmlakdır. Nəqliyyat, biznes aktivləri, bank hesabları və qiymətli kağızlar da tənzimlənə bilər, lakin praktikada bu çox vaxt belə olmur. Buna görə də, ilk növbədə, daşınmaz əmlak haqqında danışacağıq.
Beləliklə, nikah müqaviləsi nəyi müəyyənləşdirir:
- Ailə həyatı zamanı birgə əldə edilmiş əmlakdan istifadə rejimi (onun siyahısı adətən müqaviləyə əlavədir).
- Cütlük boşanmağa qərar verərsə, daşınmaz əmlakın bölünməsi proseduru.
- Daşınmaz əmlak üçün mülkiyyət forması: birgə, paylı və ya ayrı ola bilər.
Diqqət yetirin: sonuncu bənd çox vaxt sadəcə formal xarakter daşıyır və heç bir hüquqi qüvvəyə malik deyil. Fakt budur ki, normal, mehriban bir ailədə nadir hallarda sual yaranır: mənzilimiz hansı mülkiyyət formasındadır? Bu forma həyatın normal ritminə mane olmur.
Çox vaxt ikinci və üçüncü nöqtələr birləşdirilir. Bu, boşanmadan sonra mənzilin necə paylaşılacağını başa düşməyi asanlaşdırır.
Ancaq bəzən başqa vəziyyətlər də olur. Məhz onlara görə, Rosreestr-də nikah müqaviləsinin qeydiyyata alınması lazım olduğuna dair səhv qərar ortaya çıxdı.
Misal: Anna və Andrey evləndilər və nikahdan əvvəl müqavilə bağladılar. Orada göstərilib ki, toydan əvvəl Andreyə məxsus olan mənzil, nikah qeydə alındıqdan sonra birgə mülkiyyətə, yəni xüsusi paylara bölünmədən ümumi mülkiyyətə çevrilir. Varsayılan olaraq, hər bir həyat yoldaşı evin yarısına sahibdir.
Amma fakt odur ki, mənzillə bağlı heç bir qeydiyyat hərəkəti aparılmayıb. Həm kağız üzərində (mülkiyyətin qeydiyyatı şəhadətnaməsində), həm də Rosreestr məlumat bazalarında mənzil hələ də Andreyin yeganə mülkiyyəti kimi qeyd olunur.
Bir müddət sonra Anna təhlükəsiz oynamağa qərar verdi və mənzilin yarısını özünə aid etdi. Bunu etmək üçün o, əri ilə kadastr palatasına gedir və nikah müqaviləsi təqdim edir - bu, Mülkiyyətçi Hüquqlarının Vahid Dövlət Reyestrinə dəyişiklik etmək üçün əsasdır. Bütün əlavə sənədləri təqdim etdikdən və dövlət rüsumunu ödədikdən sonra ər-arvad qanunla müəyyən edilmiş müddəti gözləyirlər. Bundan sonra onlar mənzilə hüquqların qeydiyyatı haqqında yeni şəhadətnamə alırlar. Hansı ki, mənzil indi hər iki ər-arvadın birgə mülkiyyətindədir.
Burada nikah müqaviləsinin qeydiyyatı ilə bağlı yanlış təsəvvür yaranır. Qeydiyyat fəaliyyətləri baş verir. Ancaq müqavilənin özü ilə deyil.
Təsvir edilən nümunədə (və bütün oxşarlarında) nikah müqaviləsi hüquq sənədidir. Və yeni hüquqların dövlət qeydiyyatı və bunun nəticəsində verilmiş şəhadətnamə qanuni hərəkətlərdir.
Fakt budur ki, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüquqlarının yaranmasının səbəblərini müəyyən edir:
- Hüquqların Vahid Dövlət Reyestrində (Rosreestr) qeydiyyatı. Standart prosedur qeydiyyat şöbəsinə getməyi və sertifikat almağı əhatə edir.
- Vərəsə mirasın açıldığı andan sahibə çevrilir. Bu halda, varisin sərəncamında olan əmlakı qəbul edib-etməməsi və ya dövlət qeydiyyatının aparılıb-keçirilməməsinin əhəmiyyəti yoxdur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1152-ci maddəsi). Yəni nənəniz vəfat etdikdən sonra sizə ev qoyubsa, siz vəsiyyətnaməni açandan dərhal sonra onun sahibi olursunuz.
- Səhm toplamaq hüququ olan şəxs (mənzil, dacha kooperativinin və ya digər istehlakçı səhmdar cəmiyyətinin üzvü) pay töhfələrini tam ödədiyi təqdirdə daşınmaz əmlakın sahibi olur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 218-ci maddəsi). ).
Hamısı budur. Gördüyümüz kimi, mülkiyyətçi hüquqlarının yaranmasının səbəbləri arasında nikah müqaviləsi yoxdur. Ər-arvad arasında mübahisə yaranarsa, bu məsələ adətən məhkəmə orqanları tərəfindən tənzimlənir.
Əhəmiyyətli:Əgər boşanmaq fikrində deyilsinizsə, amma yenə də mənzili bölüşmək istəyirsinizsə, onda nikahdan əvvəl müqavilə bağlamaq lazım deyil. Adi bir hədiyyə sənədi kifayətdir, buna görə mənzilin yarısı həyat yoldaşlarından birinin xeyrinə özgəninkiləşdirilir. Bu vəziyyətdə ianə həm pul, həm də vaxt baxımından daha ucuz bir prosedur olacaq. .
Rusiyada nikah müqaviləsinin incəlikləri
- Ölkəmizdə və Qərbdə həyat yoldaşları arasında bağlanan müqavilələr əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir. Xüsusilə, Rusiya qanunvericiliyi yalnız əmlak münasibətlərinin nikah müqaviləsi ilə tənzimlənməsinə icazə verir. Ancaq ABŞ və ya Avropada sənəd şəxsi həyatın müəyyən mövqelərini və uşaqlara qarşı öhdəlikləri tamamilə göstərə bilər.
- Məhkəmə təcrübəsində, mövcud nikah müqaviləsinə baxmayaraq, keçmiş ərin mülkiyyət hüququndan məhrum edildiyi bir hal var. Bu, keçmiş ərin aliment öhdəliklərini yerinə yetirməməsi səbəbindən baş verib. Məhkəmə icraçıları ondan bərpa etmək üçün heç bir əmlak tapmadığından keçmiş həyat yoldaşı məhkəməyə müraciət edib. Orada o, aliment borcunun ödənilməsi üçün bağlanmış nikah müqaviləsinin (mənzilin yarısını borcunu ödəyən şəxs alıb) etibarsız hesab edilməsini və daşınmaz əmlakdakı payın geri alınmasını xahiş edib. Və hakim bu vəsatəti təmin etdi.
- Təəssüf ki, hazırda Rusiya qanunvericiliyi nikah müqaviləsi əsasında mülkiyyət hüquqlarının ötürülməsi məsələsini tənzimləmir. Təbii ki, nikah müqaviləsinin alqı-satqı müqaviləsi və ya hədiyyə aktı ilə eyni mülkiyyət sənədi olduğu ümumi qəbul edilir. Amma bu haqda danışan heç bir qanun normaları yoxdur. Bu, “yazılmamış qayda”dır. Bu o deməkdir ki, ona məhkəmədə asanlıqla etiraz etmək olar. Buna görə də, nikah müqaviləsi ilə bağlı hər hansı əmlak proseduru ciddi şəkildə fərdidir. Belə hallarda hər hansı universal hüquqi qiymət vermək mümkün deyil.
- Əgər nikah müqaviləsi hansısa başqa əmlaka aiddirsə - məsələn, avtomobil, məişət texnikası, dəbdəbəli əşyalar, əmanətlər - onda adətən mətndə boşanma zamanı bu və ya digər əşyanın və ya dəyərin kimə məxsus olacağı birbaşa göstərilir. Bu məqsədlə boşandıqdan sonra bölünəcək əmlakın xüsusi siyahısı tərtib edilir.
. Müqavilənin şərtlərindən istifadə edərək, əmlak rejimini dəyişdirə, həmçinin hər iki həyat yoldaşının hüquqlarına hörmət edə bilərsiniz maraqlarını pozmadan.
Qanunvericilik səviyyəsində nikah müqaviləsinin bağlanması qaydası Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin (FC RF) 8-ci fəsli ilə tənzimlənir. Müqavilə həm qeydiyyat şöbəsində münasibətlərin rəsmi qeydiyyata alınmasından əvvəl, həm də nikah dövründə istənilən vaxt bağlana bilər (RF IC-nin 41-ci maddəsi).
Vacibdir!Əgər nikah müqaviləsi ər-arvad tərəfindən imzalanıbsa, o, notarial qaydada təsdiq edildiyi andan qüvvədədir. Müqavilə bəy və gəlin tərəfindən bağlanırsa, müqavilənin şərtləri onların nikahının rəsmi qeydiyyata alındığı andan tətbiq olunmağa başlayır.
Nikah müqaviləsi yalnız ər-arvad arasındakı əmlak münasibətlərini tənzimləyir. Hər hansı qeyri-maddi hüquq və öhdəliklər etibarsızdır, lakin müqavilədə hər bir həyat yoldaşının onları yerinə yetirməməsinə görə daşıyacağı məsuliyyət göstərilə bilər.
Nikahdan əvvəl müqavilənin nə vaxt bağlana biləcəyi haqqında daha çox oxuyun: toydan əvvəl, toy zamanı və ya sonra.
Notarial təsdiq - bu nədir?
İndi verilənlər bazasının necə tərtib edildiyindən danışaq. Tərəflər yalnız yazılı şəkildə nikah müqaviləsi bağlaya bilərlər. Sənəd notarial qaydada təsdiqlənməlidir (RF IC-nin 41-ci maddəsinin 2-ci bəndi). Nikah müqaviləsi bağlamaq istəyən ər-arvad müstəqil şəkildə müqavilə layihəsi hazırlaya, yaxud hüquq firmasından və ya notariusun özündən kömək istəyə bilər.
Müqavilə səhvlərlə tərtib olunarsa, etibarsız elan edilə bilər, və ər-arvadın hüquq və vəzifələri yalnız qanunla tənzimlənəcək.
Sertifikatlaşdırma zamanı notarius sənədin məzmununun hüquq normalarına uyğunluğunu yoxlayır, həm də tərəflərin hər birinə onların hüquq və vəzifələrini izah edir. Müqavilədəki mətn heç bir əlavə və düzəliş olmadan aydın və aydın şəkildə yazılmışdır. Gələcəkdə mümkün anlaşılmazlıqların qarşısını almaq üçün hər bir tərəfin tam adı ixtisarsız göstərilir.
Müqavilə harada və kim tərəfindən təsdiqlənir?
Müqavilə qanunvericiliyə uyğun olaraq notarius tərəfindən yazı ilə təsdiqlənir. Prosedur həm dövlət notariat kontorunda, həm də özəl ofisdə həyata keçirilə bilər.
Müqavilə bütün qanuni tələblərə tam uyğun olaraq bir hüquq firmasının mütəxəssisləri tərəfindən tərtib olunsa belə, sertifikatlaşdırma üçün notariusa baş çəkmək məcburi bir addımdır.
Diqqət! Nikah müqaviləsi bağlanarkən notariat formasına əməl edilmədikdə etibarsız sayılır. Müqavilə notarial qaydada təsdiq edildiyi andan hüquqi qüvvəyə malikdir.
Nəticə üçün hansı sənədlər lazımdır?
Ər və arvad daşınar və daşınmaz əmlaka olan hüquqlarını qanuni olaraq tənzimləmək qərarına gəlsələr, o zaman nikah müqaviləsi bağlamaq üçün notariusa baş çəkməli olacaqlar. Sənədi imzalamaq üçün tərəflər aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidirlər:
- şəxsiyyət vəsiqələri;
- nikah şəhadətnaməsi;
- konkret əmlaka mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər;
- digər sənədlər.
Müqavilədə avtomobilə sahib olmaq hüququ nəzərdə tutulduğu halda, notarius alqı-satqı müqaviləsini və nəqliyyat vasitəsinin texniki pasportunu təqdim etməlidir. Müqavilə (ev, mənzil) aiddirsə, sənədlərin siyahısına aşağıdakılar daxildir:
- alqı-satqı müqaviləsi, hədiyyə müqaviləsi;
- mülkiyyət şəhadətnaməsi;
- yaşayan insanların sayını təsdiq edən arayış.
Ər-arvaddan biri fərdi sahibkardırsa, ondan qeydiyyat şəhadətnaməsi tələb olunacaq.
Tərəflər lazımi sənədlərin bütün siyahısını təqdim etmədikdə, notarius müqaviləni təsdiqləməkdən imtina etmək hüququna malikdir və ya mövcudluğu tərəflər tərəfindən çatışmayan sənədlərin təqdim edilməsini nəzərdə tutan əşyalar ondan çıxarılacaqdır.
Hər iki tərəfin iştirak etməsi vacibdirmi?
Nikah müqaviləsinin təsdiq edilməsi proseduru bütün tərəflərin şəxsi iştirakını tələb edir. Həyat yoldaşları və ya gələcək həyat yoldaşları təyin olunmuş gündə notariusa müqavilə layihəsi və onun təsdiqlənməsi üçün lazımi sənədlərin tam siyahısı ilə gəlirlər.
Əgər müqavilə hazırlanmayıbsa, bu, birbaşa notariusdan edilə bilər. Tərəflər sənəd layihəsi təqdim ediblərsə, notarius onu yoxlamalıdır. Müqavilədə aşkar edilmiş hər hansı hüquqi səhvlər, yanlış və ya qeyri-qanuni ifadələr dəyişdirilə bilər.
Notarius bütün sənədləri yoxladıqdan və bütün hüquqi tənzimləmələri izah etdikdən sonra müqavilə tərəfləri onun iştirakı ilə öz şəxsi imzalarını qoyurlar və yalnız bundan sonra notarius sənədi təsdiq edir.
Vacibdir! Müqavilə imzalanarkən üçüncü şəxslərin iştirakına icazə verilmir, çünki notariat hərəkəti gizli saxlanılmalıdır.
Sertifikatlaşdırma prosedurunun aparılması qaydası
Ər-arvad arasında müqavilə üç nüsxədə yazılı şəkildə bağlanır, tərəflərin hər biri üçün bir, notarius arxivi üçün bir nüsxə (nikah müqaviləsinin necə düzgün tərtib ediləcəyini öyrənə bilərsiniz, həmçinin hazır sənəd nümunəsinə baxa bilərsiniz). Notariat kontorunda müqavilənin təsdiqi proseduru bir neçə mərhələdən ibarətdir. Sənədi tərtib edərkən notarius aşağıdakı hərəkətləri etməyə borcludur:
Nikahdan əvvəl müqavilənin notarial qaydada təsdiq edilməsində son addım sənədlərin surətlərinin hər bir tərəfə təqdim edilməsidir. Bir nüsxəsi notariusda qalır.
Qeydiyyatın nüansları və nikah müqaviləsinin dəyəri haqqında daha çox oxuyun.
Verilənlər bazasının notariusda təsdiqlənməsi mütləqdir, yoxsa bunu etməmək olar?
Sənətə görə. RF IC-nin 41-ci maddəsinə əsasən, onların əmlak hüquq və vəzifələrini tənzimləyən nikah müqaviləsi bağlanarkən notarial qaydada təsdiq edilməlidir.
Nikah müqaviləsində təsdiqedici yazı yoxdursa, belə bir müqavilə və orada göstərilən öhdəliklər tərəflər tərəfindən yerinə yetirilmir.
Rosreestr-də sənədin dövlət qeydiyyatı lazımdırmı?
Notarius tərəfindən təsdiqlənmiş, özlüyündə bir sənəddir, Vahid Dövlət Reyestrində (Rosreestr) qeydiyyata alınmır;
Ər-arvadın ərizəsi ilə birlikdə onun qeydiyyat orqanına təqdim edilməsi, əgər əvvəllər hüquqlar, məsələn, daşınmaz əmlaka dair ər-arvaddan birində qeydiyyata alınıbsa və nikah müqaviləsinin şərtləri bu daşınmaz əmlaka ayrıca mülkiyyət rejimini müəyyən edirsə, tələb olunur. əmlak. Bu halda, digər həyat yoldaşının əmlaka mülkiyyət hüququ qeydiyyata alınmalıdır və müqavilə əmlaka hüquqların yaranması üçün əsas olacaqdır.
Nikah müqaviləsi ər-arvadın mülkiyyət hüququnu vermir, boşandıqdan sonra arvadın və ya ərin mülkiyyətinə keçəcək əmlakı müəyyən edir, lakin bu, onun qanuna uyğun olaraq qeydiyyata alınmasını tələb edir;
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq bağlanan nikah müqavilələri yalnız tərəflərin əmlak hüquq və vəzifələrini tənzimləyə bilər. Onlarda ər-arvadın şəxsi münasibətlərini tənzimləyən bəndlər olmamalıdır. Belə müqavilələr həmişə qanuni tələblər nəzərə alınmaqla tərtib edilir və notarius tərəfindən təsdiq edilir. Notariat təsdiqi olmadan sənədin hüquqi qüvvəsi yoxdur.
Səhv tapsanız, lütfən, mətnin bir hissəsini vurğulayın və klikləyin Ctrl+Enter.
Bəziləri evləndikdən sonra nikah müqaviləsinin dövlət reyestrində qeydiyyata alınmasının vacibliyini təklif edir. Bu doğru deyil, lakin bəzi qeydiyyat məlumatları (Rosreestr daxil olmaqla) bəzən icra ilə müşayiət olunur.
Nikah müqaviləsini Rusiya Reyestrində qeyd etmək lazımdırmı?
Getdikcə daha tez-tez, son vaxtlar evli cütlüklər müraciət etməyə çalışırlar. Belə bir sənəd nikahda və öhdəliklər və mülkiyyət hüquqları halında tərifinə görə müqavilə hesab olunur.
Mülkiyyət rejiminin dəyişdirilməsini nəzərdə tutan nikah müqaviləsi, məqsədi hüquqların yaradılması, dəyişdirilməsi və ya onlara xitam verilməsi olan əqddən başqa bir şey deyildir.
Bu cür əməliyyatlar dövlət qeydiyyatını tələb etmir, çünki sənəd yazılı şəkildə tərtib edilir və. Lakin bu müqavilədən irəli gələn hüquqların qeydiyyatı məcburidir.
Tələb olunan sənədlər
Mülkiyyətin başqa şəxsə keçməsini nəzərdə tutan nikah müqaviləsini təsdiqləmək üçün aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:
- həyat yoldaşlarının pasportları. Nikahın qeydiyyat nişanı tələb olunur;
- . Müqavilə tərtib edilərkən nikahda olan şəxslərə şamil edilir;
- əmlaka sahiblik faktını göstərən sənədlər; müqaviləyə əsasən qanuni olaraq digər həyat yoldaşının mülkiyyətinə keçməlidir. Belə sənədlərdən biri alqı-satqı və hədiyyə müqaviləsi, eləcə də digər hüquq sənədləri olacaqdır.
Həyat yoldaşları hansı əmlakın birgə, hansının ayrı olacağını müstəqil olaraq müəyyən edə bilərlər. Boşanma halında, bu, əlavə vaxt itirmədən əlaqəni istisna etməyə və ləğv etməyə imkan verəcəkdir.
Nikah müqaviləsi üzrə mülkiyyət hüquqlarının dövlət reyestrində qeydiyyatı
Nikah müqaviləsinə uyğun olaraq əmlaka mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması üçün əmlakın yerləşdiyi ünvan üzrə müvafiq orqana aşağıdakı sənədlər təqdim olunur:
- ərizəçinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlər;
- əmlakı mülkiyyətinə keçən ər-arvadın mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınması üçün ərizə;
- mülkiyyət hüququnun verilməsinin dövlət qeydiyyatına alınması üçün ikinci həyat yoldaşından ərizə;
- ödənişi təsdiq edən sənəd. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsində dövlət rüsumunun məbləği 1000 rubl müəyyən edilir;
- nikah müqaviləsi (surəti və əsli təqdim olunur);
- nikah şəhadətnaməsi (surəti).
1. Mənzilə mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması üçün nikah müqaviləsi tərtib etmək lazımdırmı?
1.1. Əgər səhmlər artıq müəyyən edilibsə, onda nikah müqaviləsi bağlamağın mənası yoxdur (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 40-44-cü maddəsi). Mülk artıq ərinizlə sizin aranızda olacaq.
2. Rosreestr-in nikah müqaviləsinin olmaması səbəbindən uşaq baxım müəssisəsini qeydiyyata almaqdan imtina etməsi qanunidirmi? 2 valideyn və 3 uşaq (subsidiya, ipoteka). Hər kəsə bərabər pay verilir. Onlar ər-arvadın ümumi ortaq mülkiyyətə deyil, yalnız birgə mülkiyyətə malik ola biləcəyinə istinad edirlər.
2.1. Salam! Qanun ər-arvadın ümumi ortaq mülkiyyətində daşınmaz əmlakın əldə edilməsini qadağan etmir, buna görə də onlardan nikah müqaviləsi bağlamaq tələb olunmur. Rosreestrin imtinası məhkəməyə şikayət edilməlidir.
2.2. Gününüz xeyir, əziz sayt ziyarətçisi! Bu vəziyyətdə, Rosreestr-in hərəkətləri açıq şəkildə qanunsuzdur, qanun nikah müqaviləsinin məcburi bağlanmasını nəzərdə tutmur; Yazılı bir imtina almalı və prokurorluğa şikayət verməlisiniz. Ən yaxşısı sizə.
3. Nikah dövlət qeydiyyatına alındıqdan sonra Kərimov ər-arvad arasında nikah müqaviləsi bağlanıb. Bildirilib ki, Kərimova təhsilinə uyğun olaraq həkim işləməyə qadağa qoyulub, o, ev təsərrüfatları və uşaq tərbiyəsi ilə məşğul olmalıdır. Bir neçə ildən sonra Kərimova bu öhdəliyi pozaraq ixtisası üzrə klinikaya işə düzəlir. Kərimovanın əri hüquq məsləhətinə müraciət edərək, həyat yoldaşına qarşı hansı tədbir görülə biləcəyini soruşdu? Kərimov nə cavab verməlidir?
3.1. Rusiya Federasiyasında nikah müqaviləsi yalnız nikahda və (və ya) onun pozulması halında əmlak hüquq və vəzifələrini tənzimləyir (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 40-cı maddəsi).
Ər-arvadın şəxsi qeyri-əmlak hüquqlarının məhdudlaşdırılması yolverilməzdir.
4. Gələcək həyat yoldaşım nikahı qeydə alarkən öz əmlakına nikah müqaviləsi bağlamaq istəyir və nikah zamanı həmin əmlak qanuna uyğun olaraq onu alacaq şəxsin adına rəsmiləşdiriləcək. De görüm, belə hallarda, boşanma zamanı mən bir arvad olaraq qanuna görə bu evlilikdən nəsə olacaq? Məsələn, 5 il parkda yaşamısınızsa.
4.1. Yaxşı gün. Evlilikdə yazılan hər kəsin malı olacaq. Hamısı nikah müqaviləsinin şərtlərindən və nikah zamanı əldə edilən əmlakın necə bölünəcəyindən asılıdır. Əgər bərabərdirsə, onda evlilikdə qazandığınız hər şey bərabər bölünəcək. Əgər siz dediyiniz kimi yazılıbsa ki, nikah zamanı alınan əmlak kiminsə adına rəsmiləşdiriləcək, deməli bu həyat yoldaşının şəxsi mülkü olacaq, deməli, belə olacaq.
4.2. Salam!
Əgər nikah müqaviləsinin belə şərtləri ilə razı deyilsinizsə, o zaman bunu ərinizlə müzakirə etməyiniz daha yaxşıdır.
Ancaq boşanma zamanı əmlakın bölünməsinə rəhbərlik etmək üçün nikah müqaviləsinin şərtlərindən istifadə ediləcək. Əgər cütləşən it yoxdursa. - nikah dövründə əldə edilən əmlak yarıya bölünür.
Yardım üçün veb saytında seçdiyiniz hüquqşünasla əlaqə saxlaya bilərsiniz.
Hər vaxtınız xeyir!
5. Zəhmət olmasa deyin, əmlakın qeydiyyatı zamanı Rusiya reyestrinin nikah müqaviləsi tələbi qanunidirmi? Pay müqaviləsi ilə yeni tikilidə mənzil aldıq. qurur. Bütün ailə üzvləri üçün (2 uşaq, 2 böyük). Ödəniş 1/2 öz. Vəsaitlər 1/2 ipoteka, cat. söyüşləri söndürdü. kapital və əmlak Vasitəsi ilə. Nikah müqaviləsi olmadığı üçün qeydiyyat dayandırılıb (adi qanuni nikahda olan əri ilə). Onların nikah müqaviləsi tələb etməməsi üçün hansı sənədi təqdim etməliyəm və hətta qanunidirmi? Çox sağ ol.
5.1. Salam! Nikahdan əvvəl razılaşmanın tələb edilməsi qanunsuzdur. Bu sənəd Rosreestr qaydaları ilə əməliyyatın qeydiyyatı üçün məcburi olaraq müəyyən edilmir. Menecerə şikayət yazın.
6. Nikahı qeydə almadan əvvəl onlar nikah müqaviləsi bağlamaq qərarına gəliblər, lakin qeydiyyatdan keçəndən sonra ər bundan imtina edir. Mən nə etməliyəm?
6.1. Müqavilə iki şəxsin razılığını nəzərdə tutursa, ərinizin belə bir müqavilənin bağlanmasına əvvəlcədən razılıq verdiyinə dair sübutunuz varsa, belə bir müqavilənin bağlanmasına məcbur etmək üçün məhkəməyə müraciət edin. Ümumiyyətlə, belə bir müqavilə evli olduğunuz müddətdə istənilən vaxt bağlana bilər. Heç bir sübut yoxdursa, sadəcə onu inandırmaq lazımdır.
6.2. Qarşı tərəfi müqavilə bağlamağa məcbur etmək olmaz.
Mülki qanun yaradıcılığının əsas prinsiplərindən biri bütün dövrlərdə müqavilə azadlığı prinsipi olmuşdur. Art-da bu postulatın genişləndirilməsi. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 451-ci maddəsi, qanunverici əsas qaydanı təsbit etdi ki, ona görə heç kim müqavilə hüquq münasibətlərinə girməyə məcbur edilə bilməz.
Razılaşın və yekunlaşdırın.
Uğurlar arzulayıram
7. Nikah müqaviləsi mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı üçün hüquqi təsis sənədidirmi? Müqavilədə göstərilir ki, nikah zamanı ərin adına əldə edilmiş mənzildə payın 1/3 hissəsi bu müqavilə bağlandığı andan arvadın xüsusi mülkiyyətinə keçir.
7.1. edir.
Maddə 42. Nikah müqaviləsinin məzmunu
1. Nikah müqaviləsi ilə ər-arvadın qanunla müəyyən edilmiş birgə mülkiyyət rejimini dəyişdirmək (bu Məcəllənin 34-cü maddəsi), ər-arvadın, onun fiziki şəxslərinin bütün əmlakına birgə, paylı və ya ayrıca mülkiyyət rejimini qurmaq hüququ vardır. ər-arvadın hər birinin növləri və ya əmlakı.
Nikah müqaviləsi ər-arvadın həm mövcud əmlakına, həm də gələcək əmlakına münasibətdə bağlana bilər.
Ər-arvadın nikah müqaviləsində qarşılıqlı təminat hüquq və vəzifələrini, bir-birinin gəlirlərində iştirak üsullarını və onların hər birinin ailə xərclərini ödəmək qaydasını müəyyən etmək hüququ vardır; boşanma zamanı ər-arvadın hər birinə veriləcək əmlakı müəyyən etmək, habelə nikah müqaviləsinə ər-arvadın əmlak münasibətlərinə aid olan digər müddəaları daxil etmək.
8. Nikah müqaviləsi tərtib edilərkən səhvə yol verilib.
İki nikah qeydiyyatı ünvanını göstərdilər, onlardan biri düzgündür.
Sual: Müqaviləni yenidən düzəltməyə dəyərmi və bu səhv gələcəkdə ona necə təsir edə bilər?
8.1. Müqaviləni yenidən düzəltməyə dəyərmi və bu səhv gələcəkdə ona necə təsir edə bilər???
Səhvlər olarsa, onu yenidən etmək lazımdır, bu vacibdir.
Sənə uğurlar.
8.2. Sual: Müqaviləni yenidən düzəltməyə dəyərmi və bu səhv gələcəkdə ona necə təsir edə bilər?
Bunu yenidən etmək daha yaxşıdır, səhvin necə olacağını təxmin edə bilməzsiniz.
9. Nikah müqaviləsini necə tərtib etmək olar? Mən bunu nikah qeydiyyatı zamanı və ya sonra qeydiyyatdan keçirməliyəm? Əvvəlcədən təşəkkürlər.
9.1. Maddə 41. Nikah müqaviləsinin bağlanması
[Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsi] [8-ci fəsil] [Maddə 41]
10. Nikahı qeydə aldıqdan sonra nikah müqaviləsi bağlamaq olarmı?
10.1. Bəli, edə bilərsiniz
10.2. bəli, əlbəttə ki, tərtib edib notarial qaydada təsdiq edə bilərsiniz
10.3. Həm nikahdan əvvəl, həm də qeydiyyatdan sonra tərtib edilə bilər
Ailə kodu
Maddə 41. Nikah müqaviləsinin bağlanması
1. Nikah müqaviləsi həm nikah dövlət qeydiyyatına alınmazdan əvvəl, həm də nikah dövründə istənilən vaxt bağlana bilər.
Nikah dövlət qeydiyyatına alınana qədər bağlanmış nikah müqaviləsi nikahın dövlət qeydiyyatına alındığı gündən qüvvəyə minir.
2. Nikah müqaviləsi yazılı şəkildə bağlanır və notarial qaydada təsdiq edilməlidir.
11. Zəhmət olmasa mənə deyin ki, nikahı qeydə almadan əvvəl nikah müqaviləsi bağlamağa dəyərmi? Mənzilin boşanma zamanı mənimlə qalmasını və ya üçüncü şəxslərə getməməsini valideynlərimdən hədiyyə etmək istərdim. Bunu necə etmək olar?
11.1. Nə istəsən odur.
11.2. Şəxsən sizə verilən şey boşanma halında paylaşılmayacaq və sizin olacaq, Nadejda İvanovna. Sizin işinizdə nikahdan əvvəl razılaşmanın mənası yoxdur.
11.3. Salam menzil size aiddir boşanma halında bu əmlak bölünməz.
11.4. Salam! Hədiyyə müqaviləsi əsasında alınan mənzil bölünməyə məruz qalmır. Nikahdan əvvəl müqavilə bağlamağın mənası yoxdur.
11.5. Heç bir mənası yoxdur. Bağışlanmış əmlak bölünməyə məruz qalmır.
12. Qeydiyyat şöbəsində nikahı qeydə almadan birlikdə yaşadıqda nikah müqaviləsinə alternativ varmı?
Birgə yaşayanların birgə əldə etdikləri əmlaka hüquqlarını müəyyən edən oxşar müqavilə imzalamaq olarmı?
12.1. Birgə yaşayanların birgə mülkiyyəti ola bilməz. Birgə mülkiyyət rejimi Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsi ilə müəyyən edilir və yalnız nikah münasibətlərinə şamil edilir.
12.2. Günortanız Xeyir Xeyr, birgə yaşamaq heç bir hüquqi nəticəyə səbəb olmur
13. Zəhmət olmasa izah edin, nikahı qeydə almadan əvvəl nikah müqaviləsi bağlamaq olarmı?
13.1. Salam. Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 41-ci maddəsinə uyğun olaraq:
Nikah müqaviləsi həm nikahın dövlət qeydiyyatına alınmasından əvvəl, həm də nikah dövründə istənilən vaxt bağlana bilər.
Nikah dövlət qeydiyyatına alınana qədər bağlanmış nikah müqaviləsi nikahın dövlət qeydiyyatına alındığı gündən qüvvəyə minir.
Deməli, nikahdan əvvəl mümkündür, amma imzalayana qədər etibarlı olmayacaq.
14. Nikah qeydə alınarkən bağlanmış ayrıca əmlak haqqında nikah müqaviləsi mövcuddur. İndi biz ortaq mülkiyyətdə ipoteka götürmək qərarına gəldik, nə etmək lazımdır: müqaviləni ləğv edin və ya ipotekada qeyd edin ki, bu, ortaq mülkiyyətdir, onun hələ birinci evliliyindən bir övladı var.
14.1. Borcalan və birgə borcalan üçün kredit müqaviləsi
Mülkiyyət bərabər paylarda olacaq
15. Biz mənzil almağı planlaşdırırıq. Satıcının nikahdan əvvəl müqaviləsi var. Alqı-satqı qeydə alındıqdan sonra nikah müqaviləsinin müəyyən səbəblərdən etibarsız sayılması mümkündürmü? Və müvafiq olaraq, nəticədə alqı-satqı müqaviləsi də etibarsız sayılır?
15.1. Salam! səbəbləri varsa, mümkündür
16. Nikah müqaviləsi qeydiyyatdan əvvəl bağlanıbsa, gəlin hansı soyadı yazmalıdır?
16.1. Müqavilə bağlanarkən onun “daşıdığı” soyadı.
17. Zəhmət olmasa deyin, nikah müqaviləsi nikah qeydə alındıqdan sonra bağlanır, yoxsa ondan əvvəl?
17.1. Axşamınız xeyir. Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 40,41,42,43, 44-də nikah müqaviləsi həm nikahın dövlət qeydiyyatına alınmasından əvvəl, həm də nikah dövründə istənilən vaxt bağlana bilər.
Nikah dövlət qeydiyyatına alınana qədər bağlanmış nikah müqaviləsi nikahın dövlət qeydiyyatına alındığı gündən qüvvəyə minir.
18. Nikahı qeydə aldıqdan sonra Mixaylovlar ailəsi nikah müqaviləsi bağlamaq qərarına gəldilər və bu müqaviləyə əsasən, hər iki ər-arvadın nikahdan əvvəl malik olduğu bütün əmlak ortaq oldu. Evlilik zamanı əldə olunacaq mal ərin olacaq, ona görə də arvad qarşılıqlı razılaşma əsasında ev təsərrüfatını idarə edəcək. Müqavilədə Mixaylovun təşəbbüsü ilə boşanma halında Mixaylova gəlirin ¼ hissəsi məbləğində aliment ödəməyi öhdəsinə götürdüyü bir şərt var idi.
18.1. Problemin həlli pullu xidmətdir
19. Nikahı qeydə aldıqdan sonra Mixaylovlar nikah müqaviləsi bağlamaq qərarına gəldilər və bu müqaviləyə əsasən, hər iki ər-arvadın nikahdan əvvəl malik olduğu bütün əmlak ortaq oldu. Evlilik zamanı əldə olunacaq mal ərin olacaq, ona görə də arvad qarşılıqlı razılaşma əsasında ev təsərrüfatını idarə edəcək. Müqavilədə Mixaylovun təşəbbüsü ilə boşanma halında Mixaylova gəlirin ¼ hissəsi məbləğində aliment ödəməyi öhdəsinə götürdüyü bir şərt var idi.
Müqavilənin məzmunu ailə hüququnun tələblərinə uyğundurmu?
19.1. Biliyi özünüz əldə edəcəksiniz, tələbə Anastasiya?! Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsini götürün.
20. Nikahı qeydə aldıqdan sonra İvançev ər-arvadları nikah müqaviləsi bağlamaq qərarına gəldilər. Onlar buraya aşağıdakı şərtləri daxil etmək istəyirdilər: a) ər-arvadın bu müqaviləni bağladıqdan sonra əldə edəcəkləri əmlaka birgə mülkiyyət rejimini qurmaq; b) boşanma halında, İvançeva evli adını saxlamağı öhdəsinə götürür; c) İvançev ümumi azyaşlı uşaqların saxlanması xərclərini öz üzərinə götürür. Belə müddəalar nikahdan əvvəlki müqaviləyə daxil edilə bilərmi? Cavabınızı izah edin.
20.1. Tələbələr üçün problem kimi səslənir.
21. NİKAH MÜQAVİLƏSİ MÜLKİYYƏT HÜQUQUNUN KEÇİRİLMƏSİ VƏ UFRSKiK İLƏ QEYDİYYAT ÜÇÜN ƏSAS OLA BİLƏR Mİ?
21.1. Bəli, əlbəttə bilər.
22. Bağlanmış nikah müqaviləsində yaşayış yerinin göstərilməsində iki səhv aşkar edilib, bu müqavilə etibarlıdırmı? Çox sağ ol.
22.1. Salam!
Müqavilə etibarlıdır, çünki heç kim onu ləğv etməmişdir, ancaq səhvi düzəltmək üçün notariusla əlaqə saxlayın.
23. Nikah müqaviləsi nə vaxt bağlana bilər? Cütlüyün qeydiyyata alındığı gün və ya cütlüyün birlikdə nə qədər yaşamasından asılı olmayaraq?
23.1. İstənilən vaxt müraciət edə bilərsiniz
23.2. İstənilən vaxt - hətta qeydiyyatdan əvvəl müraciət edə bilərsiniz
24. Nikah qeydə alındıqdan sonra nikah müqaviləsi bağlamaq olarmı?
24.1. Sveitlana, boşanmadan əvvəl istənilən vaxt nikah müqaviləsi bağlamaq və onu notarial qaydada təsdiq etmək hüququnuz var. Hörmətlə sizə uğurlar, vəkil Nurlan Rəhmanov
26.1. Salam! Bunu qeydiyyatdan əvvəl və ya sonra edə bilərsiniz.
26.2. Salam!
Sənətə görə nikah müqaviləsi. Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 41-ci maddəsi, həm nikahın dövlət qeydiyyatına alınmasından əvvəl, həm də nikah dövründə istənilən vaxt bağlana bilər.
Nikah dövlət qeydiyyatına alınana qədər bağlanmış nikah müqaviləsi nikahın dövlət qeydiyyatına alındığı gündən qüvvəyə minir.
Nikah müqaviləsi yazılı şəkildə bağlanır və notarial qaydada təsdiq edilməlidir.
26.3. Qeyd dəftərxanasında işləməyəcək. İstənilən vaxt qeydiyyatdan əvvəl və ya sonra notariusda
27. Nikahın qeydiyyatı zamanı nikah müqaviləsinin (müqaviləsinin) də tərtib edilməsinin mənası varmı?
27.1. Bu, hansı münasibətə malik olduğunuzdan və boşanma halında hər şeyi 50/50-yə deyil, başqa bir şəkildə bölmək istəməyinizdən asılıdır (RF IC-nin 40-41-ci maddəsi).
27.2. Bəli, əgər ümumi əmlakın 50/50 bölgüsü sizə uyğun gəlmirsə.
27.3. Qərar vermək sizin ixtiyarınızdadır
27.4. Hamısı əmlakın tərkibindən və qarşılıqlı istəkdən asılıdır. Nikah zamanı ər-arvadın əmlakının bölünməsi haqqında müqavilənin tərtib edilməsi mümkündür